Neubau 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Aitrang

Eschenweg 1 b, 87648 Aitrang

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eschenweg 1 b, 87648 Aitrang
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,24 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5979687
Anbieter-ID
MS2020975A7
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
4.065,48 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt keine Provision an. (inkl. MwSt.)
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.07.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Gebaut wird in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk gemäß der aktuellen Richtlinien der Schallschutzverordnung und der Energieeinspar-Verordnung EnEV Stand 2016. Das Haus entspricht dem energetischen Standard der KfW als Effizienzhaus 55. Sämtliche Wohnungen im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse aus Beton- oder Kunststeinplatten. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und erhalten Balkone als auskragende Stahlbetonplatten mit Pflasterbelag auf Splittbett. Das umlaufende Geländer besteht aus naturbelassenen Lärchenholzleisten. Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen werden als hochwertige Kunststoff-Fenster, Farbton weiß, mit Dreischeiben Wärmeschutz-Verglasung ausgeführt. Als besonderen Witterungsschutz erhalten die Außenseiten der Fenster eine Leichtmetallschale in dunkelgrauer Farbgestaltung. Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen vollfächig verklebten Fertigparkett mit lackierter Oberfläche. Im Bad und WC wird der Bodenbelag mit Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm belegt. Als Wandfliesen kommen in den Bädern, Duschen und WC in einer Höhe von ca.1,20 m Steingutfliesen zur Ausführung. Das Gebäude wird an die Fernwärmeversorgung in Aitrang angeschlossen. Alle Wohnräume und Bäder in den Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Diese Wohnung ist nur in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich je 19.500,- € und einem oberirdischen Stellplatz für 7.500,- € erhältlich, um eine angenehme Parksituation für alle Bewohner sicherzustellen. Kaufpreis Wohnung 375.000,-- € + TG-Stellplatz 19.500,-- € + PKW-Stellplatz 7.500,-- € = GESAMTKAUFPREIS: 402.000,-- €. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme Entwurf des Bedarfsausweis vom 01.07.2020, Endenergiebedarf ca. 15 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A Die detailierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Über folgenden Link kommen Sie zur 360-Grad Visualisierung der Wohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1976532 Über folgenden Link kommen Sie zur 360-Grad Visualisierung der Tiefgarage: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1992258 Weitere Infos auf www.remax-sutter.de/Aitrang


Ausstattung

Wohnung Nr. 7 - Erdgeschoss Wohnen/Essen, Küche, Schlafen 1 + 2, Bad/WC, extra WC, Flur, Garderobe, Süd- und Westterrasse. Die Bilder sind visualisiert und dienen als Musterbeispiele. Es sind keine Original-Aufnahmen.


Lage

Am östlichen Ortsrand von Aitrang gelegen - mitten im schönen Ostallgäu - entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und Tiefgarage. Von Aitrang aus kann man bequem die heimischen Berge und Seen erkunden. Marktoberdorf, Kempten oder Kaufbeuren ist in 10 - 20 Minunten erreichbar. Nach München, Augsburg, Ulm und Lindau fährt man ca. 1 Stunde. Aufgrund der zentralen Lage, bietet sich Aitrang als optimaler Erholungs- und Wohnort an. Mit dem Landschaftsschutzgebiet "Elbsee" und dem gleichnamigen Badesee, liegt eine "Perle der Natur" direkt vor Ihrer Haustüre. Aitrang bietet Ihnen die perfekte Lebensinfrastuktur mit Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Banken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Tankstelle, Autowerkstätten, Sport- und Schützenvereine, Musikkapellen, Chöre und Gastwirtschaften.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

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