Neu sanierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse zu verkaufen

87629 Füssen

279.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
106 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
VB
Online-ID
5412934
Anbieter-ID
5514
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
279.900,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35.0 m2)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3× / 20.700,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Hier finden Sie eine neu sanierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse unweit vom Forggensee im sogenannten Hopfener Dreieck. Die Wohnung wurde 2019/2020 aufwendig umgebaut. Alle Wasser- und Stromleitungen sind neu verlegt. Die Böden wurden neu mit Fliesen ausgestattet, neue Heizkörper installiert und zum Teil die Fenster ausgetauscht. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, sowie die Terrasse neu gestaltet und mit schönen Steinplatten belegt. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten und Sichtschutzwall sind das Highlight der modern ausgestatteten Wohnung. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und eine offene Küche schenken ein besonderes Wohngefühl. Das großzügige Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Weg und ist mit einem Gartentor getrennt. Die 3 Aussenstellplätze befinden sich direkt an der Wohnung und erleichtern das Entladen für die Einkäufe. Ein Edeka Markt mit Bäckerei und eine Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Forggenseeufer mit Badeplatz ist es nur ein Katzensprung. Hier finden Sie eine helle Wohnung mit Komfort und allen Vorzügen für ein schönes wohnen in Füssen nahe des Forggensee. Gerne bringen wir Ihnen dieses neu sanierte Objekt bei einer Besichtigung näher. Neuer Energieausweis ist beauftragt!


Ausstattung

Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Eigener Weg zum Wohnungseingang 3x Aussenstellplätze 20.700 € (a. 6.900,00 €) Kellerabteil


Lage

Malerisch erstreckt sich die Altstadt zu Füßen des Hohen Schlosses. In Füssen begegnen Ihnen Geschichte, Kunst und Kultur auf Schritt und Tritt. Streifen Sie an gotischen Bürgerhäusern vorbei durch mittelalterliche Gassen. Verweilen Sie in gemütlichen Straßencafés und lassen Sie das unverwechselbare Flair auf sich wirken. Die Stadt hat einiges zu bieten und lässt fast keine Wünsche offen. Wer hier wohnt weis Lebensqualität zu schätzen. Alles über die Stadt unter: www.fuessen.de


Sonstiges

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten. Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ab 01.07.2020 gelten bis 31.12.2020 reduzierte Mehrwertsteuersätze in Höhe von 16 % statt 19 % Bei Vermietung gewerblicher Objekte beträgt die Provision 3,48 Netto Kaltmieten inklusive 16 % MwSt. für den Mieter Bei Verkauf beträgt die Provision für den Käufer 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Vermittlungsprovision bei privater Vermietung für den Auftraggeber 2,32 Netto Kaltmieten inklusive MwSt.

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R.K.Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 5514 - vielen Dank!