Mieten ist Silber - Kaufen (immer noch) Gold

87487 Wiggensbach

310.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87487 Wiggensbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
7914956
Anbieter-ID
1/20/035-035/010162
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
332,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die perfekt geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Anfang der 70er Jahre erstellten Wohnanlage in absolut ruhiger Siedlungslage. Die Raumaufteilung ist vorbildlich. Die Wohnanlage wurde in all den Jahren immer wieder renoviert und saniert, unter anderem wurde ein Vollwärmeschutz an der Ost- und Westfassade angebracht. Die Wohnung an sich ist renovierungsbedürftig, wobei die Kosten gut kalkulierbar sind. Dieser Umstand bietet den Vorteil, dass die Wohnung nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Was ist im Einzelnen auf jeden Fall zu renovieren?
Bad, WC, Bodenbelege, Wände
Im Kaufpreis enthalten sind sowohl ein sehr großes Kellerabteil, als auch eine Einzelgarage.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden,
3 Westbalkone,
Parkettboden im Wohnzimmer,
PVC und Teppichböden in den anderen Räumen,
Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
eigenes großes Kellerabteil,
Einzelgarage


Lage

Die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeinde Wiggensbach zählt zu den beliebtesten Orten in der Ferienregion Allgäu. Warum diesen Eindruck nicht nur die Einheimischen, sondern auch Urlauber und Gäste so wahrnehmen liegt nicht nur am schmucken Ortsbild, sondern neben einer guten Infrastruktur, insbesondere auch an der schönen Landschaft. Der Werbeslogan „Wohnen wo andere Urlaub machen“ passt für diese Gemeinde ohne Übertreibung. Auch hat der Ort trotz vieler mittelständischer Betriebe seinen familiären Charakter nie verloren. Dafür sorgen nicht nur ein reges Vereinsleben, sondern auch kulturelle Angebote. Trotz des Zuwachses in den letzten 30 Jahren hat die Gemeinde ihren Charme auch aufgrund maßvoller baulicher Gestaltung nicht verloren.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010162 - vielen Dank!