Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten

Dr.-Muschak-Straße 9, 87600 Kaufbeuren

1.300.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr.-Muschak-Straße 9, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Gesamtfläche
700 m2
Grundstück
1.850 m2
Wohnfläche
550 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
Online-ID
4967423
Anbieter-ID
MS2019515
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Preis pro m²
2.363,64 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
8.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
182.80 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2029
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Ferienwohnungen, 1 Büro- oder Praxiseinheit (momentan leer) und im Obergeschoss eine große, ebenfalls leerstehende Wohnung. Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (2009), Bedarfsausweis vom 23.07,19, Endenergiebedarf 182,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen und ein Gerätehaus. Übernahme kurzfristig möglich. Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang zur Ferienwohnung 1 an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522414 ----- Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang zur Ferienwohnung 2 an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522415 ---- Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang zur Ferienwohnung 3 an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526204 Schauen Sie sich doch unseren 360° Rundgang zur Hauptwohnung an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1535305 Neue Immobilien immer vorab auf unserer Homepage: www.remax-sutter.de/Angebote ODER noch besser vorab per E-Mail: www.remax-sutter.de/E-Mail-Service


Ausstattung

Derzeit betreibt der Verkäufer im Haus 3 gut gehende Ferienwohnungen welche alle über einen seitlichen Eingang zu erreichen sind. Dieses Gewerbe könnte übernommen werden. Eine andere Nutzung, ob selber bewohnen oder fest vermieten, ist selbstverständlich möglich. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Ferienwohnung 1, Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Badewanne und WC, Flur, Kochen und Essen. Ferienwohnung 2, Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche. Flur, Duschbad mit WC, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Wohnbereich. Die Wohnung hat Dachschräge. Ferienwohnung 3, Erdgeschoss mit ca.130m² Wohnfläche. Große Wohnküche, Flur, 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Praxis oder Büroeinheit Erdgeschoss mit ca. 130m² Nutzfläche. 5 Einzelbüro´s, WC und Teeküche. Große Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 163m² Wohnfläche. 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Küche. Hier könnte auch abgetrennt werden und eine 3 Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung entstehen.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet im Norden von Neugablonz in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Einkaufmöglichkeiten, Wohnbebauung und Gewerbe aller Art in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Karte nicht verfügbar

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RE/MAX Sutter Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Kriebel

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