Luxus Alpenchalet - zeitlose Eleganz

87561 Oberstdorf

1.490.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87561 Oberstdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5494572
Anbieter-ID
1/20/035-035/0307
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Preis pro m²
8.514,29 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.03.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie träumen von einem eleganten Ferienhaus im südlichsten Ort Deutschlands? Diese Immobilie lässt Sie jeden Tag aufs neue träumen - im Alpchaletstil - urig und doch modern - wurde das Haus liebevoll und detailverliebt renoviert und eingerichtet.

Schon die Zufahrt zum Haus - entlang der Trettach - bringt Sie "irgendwie" in eine andere Welt.

Sie betreten das Haus über eine kleine Diele - die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier öffnet sich der große Wohnbereich - mit offener Küche, gemütlicher Essecke und dem Wohnzimmer. Hier lässt es sich auf der Couch, vor dem Fernseher oder einfach bei einem Glas Wein wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Kaminofen sorgt - neben der angenehmen Holzwärme - für das entsprechende Ambiente.
Die angrenzende Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten ist nach Südwesten ausgerichtet - perfekt für sonnige Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 gleichgroße Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Südbalkon und ein etwas kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken findet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist hell gefliest.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleines Studio - perfekt als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder weiterer Schlafbereich. Vom Südbalkon haben Sie einen tollen Ausblick auf die Oberstdorfer Sprungschanzen.

Im neuwertige Wellnessbereich im Untergeschoss lässt es sich - nach einem Tag in den Bergen - traumhaft entspannen... mit großer Sauna und angrenzender Liegelandschaft, Regendusche und stilvollem kleinen Bad/WC.

Eine Einzelgarage (mit elektrischem Tor) und 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Ausstattung

hochwertige Böden - Terrakotta + Parkett
Wellnessbereich (Sauna, Liegelandschaft, Regendusche) im UG
Einbauküche mit Markenelektrogeräten im Kaufpreis enthalten
Kaminfofen im Kaufpreis enthalten
Öl-Zentralheizung
Einzelgarage + 2 Stellplätz im Freien
Terrasse + gepflegter Garten

Die gesamte Einrichtung (inkl. aller Dekoartikel) kann abgelöst und übernommen werden.

Die Immobilie wird aktuell sehr erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Der jetzige Eigentümer würde auch für Sie die Vermietung als "Full-Service" erfolgreich fortsetzen.


Lage

Oberstdorf mit seinen Tälern als der südlichste „Ort“ Deutschlands ist ein heilklimatischer Kur- und Kneipport und liegt auf 813 m ü. NHN. Ca. 10.000 Einwohner leben hier unter dem Nebelhorn.
Sommer wie Winter mit Wanderrouten, Radtouren, den Skigebieten und Langlaufloipen ist Oberstdorf sehr beliebt.
Mit der Vier-Schanzen-Tournee bietet Oberstdorf jedes Jahr ein Event der Weltklasse. Im Februar 2021 findet hier die nordische Ski-Weltmeisterschaft statt.
Für Golffreunde gibt es im südlichsten Golfclub Deutschlands eine 9-Loch-Anlage vor traumhafter Bergkulisse.


Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu unserem Angebot.
Auch eine 360° Tour durch diese Traumimmobilie stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Karte nicht verfügbar

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Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0307 - vielen Dank!