Letztendlich entscheidet doch die Lage - 1a Einfamilienhaus

Alpenblickstraße 1, 87600 Kaufbeuren

1.650,00 €
Miete
7
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alpenblickstraße 1, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.130 m2
Wohnfläche
242 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1958
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4974055
Anbieter-ID
1004021531
Stand vom
26.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Preis pro m²
6,82 €
Warm­miete
1.840,00 €
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.04.2028
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Haus wurde 2013 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Zur Verwendung kamen nur hochwertige Baumaterialien. Durch die Aufteilung ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. 2 große Bäder, herrlicher Garten, überdachter Freisitz, Gartenteich, große Garage + 2 Stellplätze, komplett unterkellert, 3-fach verglaste Kunststofffenster, riesen Wohnzimmer mit Kaminofen, und eine absolute Traumlage. Was will man mehr? Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (2013), Verbrauchsausweis von 04/2018 Endenergieverbrauch 97,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Alle Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung zahlt der Mieter (soweit möglich direkt), sehr guter Zustand, 2 Monatskaltmieten Kaution. Frei ab 01.09.2019 Schauen Sie sich doch unseren 360° Grad Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1497873


Ausstattung

Direkt nach dem Windfang empfängt Sie die großzügige Wohndiele. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Ein Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, Büro, Küche, und ein modernes Bad mit WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essplatz bietet knappe 60 m² Platz, verfügt über einen Kaminofen und hat mehrere Terrassentüren, um in den großzügigen Garten zu gelangen. Über die geschwungene Massivtreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier haben alle Zimmer Dachschräge. 2 große Schlafzimmer, eine Galerie, Büro oder Gästezimmer und ein großzügiges Bad gibt es hier. Viel Stauraum haben Sie noch in den Schrägen des Kniestockes. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert.


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Top Lage von Oberbeuren. Ein reines Wohngebiet in dem lediglich Anliegerverkehr die Ruhe stören könnte. Es erwartet Sie ein Haus, welches keine Wünsche offen lässt und den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Edeka
  • Forellenzucht Negele
    • Getränke Heberle
    • Josko-Studio
    • s´Dirndlchen
    • Fressnapf
  • AWO Kindergarten Oberbeuren
  • Grund und Teilhauptschule Oberbeure...
    • Kindergarten St. Cosmas
  • Lachenbühl

RE/MAX Sutter Immobilen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kriebel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1004021531 - vielen Dank!