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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das in Südwest ausgerichtete Reiheneckhaus liegt in zentraler, gleichzeitig aber auch sehr ruhiger Lage von Kempten. Dem Bauträger aus dem Jahre 1983 gebührt heute noch ein "Chapeau" für die äußerst gelungene Gestaltung der Wohnsiedlung zum einen und der funktionellen und charmanten Planung der einzelnen Gewerke, zum anderen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Aufteilung mit Küche, Gäste-WC, Diele und einem ca. 28 m² großen Wohnbereich vor. Durch die großflächige nach Süden ausgerichtet Fensterfront wohnt und lebt man stets auf der Sonnenseite des Lebens. Die Südterrasse und der Garten laden an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus ist mit einer Nutzfläche von ca. 42 m² voll unterkellert. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einzelgarage, zwei Gartenhäuser und eine Einbauküche. Ein besonderes "Geschenk" ist die im Jahre 2009 installierte Photovoltaikanlage, die ca. 2.400,--€ Ertrag im Jahr erwirtschaftet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
- Kunststoffisolierglasfenster
- Parkettbodenbelag im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Kachelofen
- Einzelgarage
- Wärmedämmfassade
- Photovoltaikanlage
- 2 Gartenhäuser
- Südterrasse sowie Südbalkon
- Hobbykeller
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010333 - vielen Dank!