Ladenfläche für Einzelhandel /Büro /Praxis in guter frequentierter Stadtteillage

87437 Kempten

1.620,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
181,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87437 Kempten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
181,25 m2
Kellerfläche
80 m2
Ladenfläche
141,06 m2
Sonstige Fläche
25,03 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
VB
Online-ID
5300404
Anbieter-ID
5319
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.860,00 €
Provision für Mieter
3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
1.920,00 €
Brutto­kalt­miete
1.620,00 €
Netto­kalt­miete
1.620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
214.3 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Feb 18 00:00:00 CET 2019
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Hier finden Sie ein Ladenlokal geeignet für eine Bürofläche, Praxisflache oder Einzelhandel. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr gut frequentierter Stadtteillage von Kempten / Sankt Mang. Eine unmittelbare Nähe zum Verbrauchermarkt Aldi und diverse weitere gut besuchte Verbrauchermärkte sprechen für sich. Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Jahr 2020 noch umgebaut und energetisch saniert. Das Objekt verfügt über eine großzügige Hauptfläche von ca.141 qm. Im hinteren Teil befindet sich ein Aufenthaltsraum und ein Büro. Das Objekt hat einen sep. Eingang über das Treppenhaus und einen Kundeneingang mit integriertem Windfang. Zwei getrennte WC und ein Keller mit mehreren Lagerräumen runden das Mietangebot ab. Auf Wunsch können 2-3 Aussenstellplätze zu je 35,00 € mit angemietet werden. Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Frühjahr 2020 energetisch saniert. Bei der Gewerbefläche kann auf diverse Mieterwünsche eingegangen werden. Der Mietpreis kann dementsprechend der Umbauwünsche und Vertragslaufzeit variieren. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie mit uns. Gerne bringen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher. Entdecken Sie die Möglichkeiten und nutzen Sie die Lage mit großem Einzugsgebiet durch Aldi und einen Rossmann-Drogeriemarkt in Ihrer Nachbarschaft. Die Mietpreise verstehen sich Netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.


Ausstattung

Eingangsbereich mit integriertem Windfang Verkaufs- und Gewerbefläche ca. 14,06 qm Büroraum mit ca. 14,89 qm Aufenthaltsraum / Personal ca. 10,67 qm 2 getrennte WC`s Keller - und Lagerfläche im UG ca. 80 qm zusätzliches WC im Keller möglich


Lage

Kempten, die Metropole des Allgäus, mit 68.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum „Immer hier wohnen“. Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergärten und gemütlichen Straßencafés. Zu entdecken gibt es in der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Kempten - St. Mang. Einkaufsmöglichkeiten und Verbrauchermärkte sind vorhanden. Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte sind in St. Mang zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


Sonstiges

Ab 01.07.2020 gelten bis 31.12.2020 reduzierte Mehrwertsteuersätze in Höhe von 16 % statt 19 % Bei Vermietung gewerblicher Objekte beträgt die Provision 3,48 Netto Kaltmieten inklusive 16 % MwSt. für den Mieter Bei Verkauf beträgt die Provision für den Käufer 3,48 % inklusive 16 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Vermittlungsprovision bei privater Vermietung für den Auftraggeber 2,32 Netto Kaltmieten inklusive 16 % MwSt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wöhrle
    51 m
  • Tracht hoch 2
    55 m
    • Reitberger
      63 m
  • Hochschule Kempten Gebäude V
    1,31 km
  • Technikerschule Allgäu
    1,36 km
    • Integrativer Kindergarten Miteinand...
      1,47 km
  • St Mang
    94 m
  • Obere-/Mittlere Eicher Straße
    485 m
    • Lochbihler Häuser
      549 m

R.K.Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 5319 - vielen Dank!