Kempten: Ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage - nur für Kapitalanleger!

180.000,00 € Kauf
2 Zimmer
58 m2
87437 Kempten

Objektdaten

Adresse
87437 Kempten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1931
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4176860
Anbieter-ID
974921
Stand vom
13.06.2018
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Einbauküche
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1931
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Ortsteil Sankt Mang wird diese im Zeitraum von Juli 2016 bis Januar 2017, sanierte 2 Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr soliden Mehrfamilienhaus, welches 2009 mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern ausgestattet wurde. Das äußere Bild des Hauses bedarf noch kosmetischer Auffrischung. Wer allerdings ins Haus kommt und dann die Wohnung betritt, wird buchstäblich überrascht. Die Wohnung wurde auf das Feinste ausgestattet und hergerichtet, mit Fußbodenheizung ausgerüstet und punktet durch das sehr geschmackvolle Interieur. Über den Flur kommt man in die großzügige Wohn-/Essküche und das Wohnzimmer. Ein Südbalkon mit Blick in die Landschaft und Umgebung darf nicht fehlen. Ein gemauerter Keller gehört zu diesem Angebot. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Allgemeinstellplätze zum Parken befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist frisch vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 650,-- zzgl. Nebenkosten, dass ergibt eine Jahresmiete von EUR 7.800,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

* zentrale Lage von Kempten in Sankt Mang * Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustüre


Sonstiges

* Wohnungssanierung im Zeitraum von Juli 2016 bis Januar 2017 * Elektrik und Wasserleitungen * neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken * neue Bodenbeläge * in der ganzen Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt * Wände neu verputzt und im Flur einseitig mit Steinfliesen verschönert * 2009 wurde am Haus Vollwärmeschutz angebracht und isolierverglaste Fenster eingebaut

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