Kapitalanleger gesucht

87471 Durach

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87471 Durach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Online-ID
8001674
Anbieter-ID
1/20/035-035/010207-07
Stand vom
24.10.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
290,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen und begehrten Wohngebiet in der Gemeinde Durach. Das 2002 in Massivziegelbauweise erstellte Haus, hat nur 9 Wohneinheiten. Neben der super Lage und dem neuwertigen Zustand der Wohnungen, punktet dieses Angebot mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept.

Binnen wenigen Gehminuten erreichen Sie die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens. Egal ob Einkaufen, Ärzte, ÖPNV, Schulen, etc. es ist alles in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (gute Mieteinnahmen) und teilt sich in 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Galerie, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Neben der Galerie unter dem Dach befindet sich zusätzlicher Stauraum. Allgemein befindet sich die Wohnung sowie das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Vertrieb dieser Immobilie erfolgt im digitalen Angebotsverfahren - einer neuen, absolut nachvollziehbaren, transparenten und fairen Art der Preisfindung.
Teilnehmen können nur Interessenten auf persönliche Einladung des Maklers und nach vorheriger Besichtigung der Immobilie. Gerne erhalten Sie von mir hierzu weitere Informationen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten - 2022 Modernisierung der Fassade
- 2. Obergeschoss
- 5-Zimmer
- großzügiger Balkon nach Südwesten ausgerichtet
- offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept
- Laminatboden
- Aufzug im Haus
- separater Waschmaschinenanschluss
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze


Lage

Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.


Sonstiges

Bei dieser Immobilie verwenden wir unser digitales Angebotsverfahren
- eine neue, absolut nachvollziehbare, transparente und faire Art der Preisfindung.

Teilnehmen können nur Interessenten auf persönliche Einladung des Maklers und nach vorheriger Besichtigung der Immobilie.

Gerne erhalten Sie hierzu von uns weitere Informationen.

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Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010207-07 - vielen Dank!