**Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in Immenstadt!**

595.000,00 € Kauf
14 Zimmer
374 m2
87509 Immenstadt

Objektdaten

Adresse
87509 Immenstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
670 m2
Wohnfläche
374 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1907
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3663936
Anbieter-ID
974936
Stand vom
22.02.2018
Kauf­preis
Brutto
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
6
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
151.4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1907
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

In ausgesprochen ruhiger Wohnlage, nur etwa zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich das Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen mit insgesamt etwa 373,79 qm Wohnfläche und ca. 207,06 qm Nutzfläche. Das 1907 gebaute Haus bekam 1988 neue doppelt isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen und Außentüren. Einbau der Nachtspeicherheizung erfolgte 1989/1990. 2003 wurde die Außenfassade neu gestaltet. Das Gebäude ist voll unterkellert inkl. Dämmung zwischen Keller und Erdgeschoss. Das große Dachgeschoss mit ca. 73 qm bietet allen Mietern einzelne Abteile. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Abstellräume sowie eine Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit zwei oder drei Zimmern zwischen ca. 60 bis ca. 65 qm mit Balkonen. Das ca. 670 qm große Grundstück hat einen schönen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Alle Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. EUR 21.240,-- zzgl. Nebenkosten. Weitere Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Fliesen-, Laminat- und Dielenböden * die Wohnungen haben zusätzlich einen Schwedenofen * Einbauküchen in vier Wohnungen inkl.


Lage

Immenstadt hat ca. 15.000 Einwohner, besitzt eine sehr gute Infrastruktur, alle schulischen und behördlichen Einrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Ärzte, Apotheken, Post, Tankstellen und einen Bahnhof. Über den Anschluss an die B19 erreichen Sie durch A308, A980, A7, B12 die ganze Allgäuer Ferienregion.


Sonstiges

* Hausmeistervollservice * Kabel-TV * Balkone * Tageslichtbäder

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