Kapitalanlage! 4-Zimmer Wohnung mit West-Balkon zu verkaufen

87629 Füssen

220.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
81,5 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1974
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
5142990
Anbieter-ID
5497
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.0 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.9 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Sep 03 00:00:00 CEST 2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 45,00 € Miete / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Hier finden Sie eine seit 1999 fest vermietete 4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 1 OG einer gepflegten Wohnanlage im Füssener Westen. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das innen liegende Wannenbad mit Waschbecken, ein sep. WC runden das Wohnangebot geschickt ab. Zum Kaufobjekt gehört noch ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz für 10.000 €. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Gerne bringen wir Ihnen diese solide Kapitalanlage bei einer Besichtigung näher. Weitere Objektinformationen: Bis heute gab es für die Wohnung zwei Eigentümer, eine Teilungserklärung ist vorhanden. Es gibt keine Versammlungsprotokolle und keine Hausverwaltung im üblichen Sinn. Die jährlichen Abrechnungen mit den Mietern wird von den derzeitigen Eigentümern jährlich erstellt. Die Heizung und Wasserabrechnungen laufen über die Firma Brunata. Die Kosten für Instandhaltungen sind immer aus Eigenmitteln beglichen worden. Es bestehen langjährige Mietverhältnisse, ein Eigenbedarf ist bei dem Verkauf der Wohnungen nicht vorgesehen. Die einzelnen Wohnungen werden als Kapitalanlage angeboten und verkauft. Wir bitten um Verständnis das wir Interessenten für einen Eigenbezug / Eigenbedarf nicht berücksichtigen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad, Heizkörper, Elektrik und Fenster sind noch nicht modernisiert worden. Bitte beachten: Derzeit besteht eine sehr hohe Immobiliennachfrage für unsere Objekte. Um eine reibungslose Bearbeitung sicher zu stellen, beachten Sie bitte folgende Punkte: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage mit einem Exposee bei Ihnen. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORDNER prüfen. Leider kommt gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen und nicht von Ihnen gelesen werden.


Ausstattung

Küche 3 x Schlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Innen liegendes Wannenbad sep. WC Flur Kellerabteil Fahrradkeller TG-Stellplatz 10.000 €


Lage

Malerisch erstreckt sich die Altstadt zu Füßen des Hohen Schlosses. In Füssen begegnen Ihnen Geschichte, Kunst und Kultur auf Schritt und Tritt. Streifen Sie an gotischen Bürgerhäusern vorbei durch mittelalterliche Gassen. Verweilen Sie in gemütlichen Straßencafés und lassen Sie das unverwechselbare Flair auf sich wirken. Die Stadt hat einiges zu bieten und lässt fast keine Wünsche offen. Die Wohnung liegt in einer kleineren Wohnanlage im Füssener - Westen. Alles über die Stadt unter: www.fuessen.de


Sonstiges

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