Investitionsobjekt Mehrfamilienhaus - Ronsberg

87671 Ronsberg

945.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
328 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87671 Ronsberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
674 m2
Wohnfläche
328 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7685047
Anbieter-ID
145
Stand vom
08.07.2022
Kauf­preis
945.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
6
Wohneinheiten
6
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
67.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene 6-Familienhaus, unterkellert, wurde 1958 in Ronsberg errichtet und 2011 umfassend saniert und modernisiert.. Das Objekt weist folgende Aufteilung aus: Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts, die Wohnungen im Obergeschoss links und rechts, sowie zu den Dachgeschosswohnungen, gelangt man über eine Haustüre über das gemeinsame Treppenhaus. Die Wohneinheiten in den beiden Vollgeschossen betragen jeweils ca. 60,00 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro Badezimmer. Von beiden Parterre Wohnungen aus, erreicht man über eine kleineTreppe einen Gemeinschaftsgarten, der in Richtung Osten ausgelegt ist. Der linke Teil des ausgebauten Dachgeschosses überzeugt mit einem großzügigem Wohn- Essbereich mit angrenzender, offen Küche. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Heizung sowie einer Abstellmöglichkeit ergänzt diese gemütliche Wohnung. Zu Ihrer Verfügung steht Ihnen in der etwas kleinere Dachwohnung ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, Heizung und Abstellmöglichkeit. Ein Kinderzimmer/Büro ist hier nicht vorhanden. Vor dem Hauseingang befinden sich für jede Wohnung jeweils 1 Stellplatz im Freien. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gasetagenheizung in jeder WE beheizt und ist voll unterkellert. Der Endenergiebedarf beträgt 67,0 kh(m2a). Der Energieausweis ist bis 2032 gültig. Alle 6 Wohneinheiten sind fest vermietet. Derzeit beträgt die Netto-Kaltmiete 32.040 Euro per anno.


Ausstattung

Erdgeschoss und Obergeschoss: je 2 Wohneinheiten mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro Küche, Bad, Flur Dachgeschoss links: Wohnzimmer/Essbereich mit angrenzender, offenen Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, Heizung und Abstellraum Dachgeschoss rechts: Wohnzimmer/Essbereich mit angrenzender, offenen Küche, Schlafzimmer, Bad, Heizung und Abstellraum Für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.


Lage

Ronsberg liegt zwischen Markt Rettenbach und Obergünzburg. Nach Kempten sind es ca. 23 km. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mitte von Ronsberg und bietet somit fußläufigen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen etc. Die Lage spricht für sich – ländlich und ruhig mit sehr schöner Nachbarschaft. Für Outdoor und Sportbegeisterte stehen Wanderwege und Nacherholungsgebiete, sowie ein Skilift im Winter in unmittelbare Nähe zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ruth Essenwanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 145 - vielen Dank!