Im Herzen der Altstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bevorzugter Altstadtlage von Kempten befindet sich dieses einmalige sanierte Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit und einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die teilweise unterkellerte (altes Kellergewölbe) Immobilie wurde 1995 kernsaniert.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Ladenfläche mit Werkstatt (ca. 72 m² Nutzfläche).
Die Wohneinheit verteilt sich über das Ober-, Dach- und Galeriegeschoss mit ca. 145 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Tageslichtbad
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Solaranlage für Brauchwasser
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010032 - vielen Dank!