* Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *

87435 Kempten

1.480.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
393 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
393 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
nur Kapitalanlage
Online-ID
5938164
Anbieter-ID
958043
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
1.480.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In gefragter Lage von Kempten befindet sich dieses sehr gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus. Es hat drei Wohneinheiten mit hohen, geräumigen, hellen und modern renovierten Wohnungen von jeweils ca. 130 qm Wohnfläche und Keller. Mit auf dem 450 qm großen Grundstück, befinden sich im Hof eine Einzelgarage und fünf Stellplätze für die Mieter. Das Haus überzeugt durch den bestens gepflegten Zustand und die im Zuge der energetischen Sanierung gesetzten Standards. Hier erwartet Sie ein Top-Anlageobjekt ohne Renovierungsstau, perfekt für alle die zukunftssicher in *Betongold* investieren möchten. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Mieterträge belaufen sich auf jährlich EUR 38.820,-- zzgl. Nebenkosten. Weitere Mieterhöhungen sind bereits angekündigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* alle Wohnungen sind modern renoviert * 2010 wurde das Haus Kernsaniert * Baujahr Wärmeerzeuger 2014


Lage

* zentrale Lage von Kempten


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1905 1 x Garage, 5 x Stellplatz außen * eine Einzelgarage und fünf Außenstellplätze

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