Hochwertige Gewerbeimmobilie mit 3100 m² Nutzfläche zwischen Leutkirch und Memmingen zu verpachten

88317 Aichstetten

Miete:
Preis auf Anfrage
3.100
m2

Objektdaten

Adresse
88317 Aichstetten
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
3.100 m2
Grundstück
7.300 m2
Baujahr
1997
verfügbar ab
Sofortige Übernahme ist möglich
Online-ID
1701533
Anbieter-ID
33631
Stand vom
28.09.2018
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
52

Wir bieten Ihnen eine große neuwertige Gewerbeimmobilie/Betriebstätte an (mit Halle, Büro-Verwaltungsgebäude und für die Belegschaft Sozial- und Gemeinschaftsräume und einer großen Betriebsleiterwohnung) zum vielseiten Gebrauch zur Pacht an. Ideal für Industrie, Produktion, Fertigung, Entwicklung, Forschung, Handel und Lagerhaltung. Vermietet wird eine Teilfläche mit ca. 3100m² (Siehe Titelbild linke Hälfte) mit dem vollständigen runden mehrstöckigen Büro- bzw. Verwaltungstrakt samt einer lichtdurchfluteten Betriebsleiterwohnung. Für die Belegschaft gibt es weitere Gemeinschaftsräume und Sozialräume. Die Lager- und Produktionsfläche beträgt ca. 3100m² - das Verwaltungs- bzw. Bürohaus verfügt über ca. 360m² Die ansprechende Betriebsleiterwohnung hat 167m² Wohnfläche. Auf dem Betriebsgeländet sind 50 asphaltierte Parkplätze vorhanden. Zudem sind großzügig gestalteten Aufenthaltsräume mit Küchenausstattung und komfortablen Sanitärräume vorhanden. Beim Bau der Anlage wurde der ökologische Aspekt mit entsprechenden Bau- und Dämmstoffen umgesetzt. Der Betonboden ist mit hochwertigem Epoxidharz beschichtet. 2013 wurde auf den Dächern eine Solaranlage installiert mit einer Gesamtleistung von 320 kWp. Die Abwassersickergruben wurden als Biotop gestaltet. Die Hallen haben eine Raumhöhe von ca. 6,50m. Weitere Deatails - Technikebenen mit modernsten Lüftungs- und Kälteanlagen zur Klimatisierung für Reinräume, exgeschützte Räume, Lager- und Produktionshallen, Druckluft- versorgungs- und Stickstoffversorgungsanlagen, Sprinkleranlage mit Rauch- Wärmeabzug , Brandmeldezentrale, Sicherheitsbeleuchtung, eigene Trafostationen, hochwertigste Elektroinstallationen z. B. BUS, Jalousien - automatische Wind- und Sonnensteuerung, Dreisterne-Netzwerkverkabelung CAT 7-Ausführung, Schnelllauf- und Sektionaltore, Fassade – Thermowände in Sandwichbauweise mit freundlichen Farben, Deckenstrahlplatten, Edelstahlwasserrohre, Personenaufzugsanlage, LKW-Verladerampen an zwei Hallenseiten ( be- und entladen ), asphaltierte PKW-Stellplätze, div. Carport und Garagen mit elektrisch betriebenen Toren, ausreichend Lagerfläche im Freien. Die Abwassersickergruben als Biotop. Die Hallen werden über Oberlichtkuppeln und Lichtbänder mit Isolierverglasung belichtet – teilweise mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Kunden und Mitarbeiter sollen sich gleichermaßen wohlfühlen in sehr ansprechend gestalteten Konferenz- und Aufenthaltsräume, Büros, Fluren und modernen Sanitäreinrichtungen. Die Pachthöhe erfahren Sie durch Anfrage. Für den Werksleiter steht auf dem Betriebsgelände eine 167m² große moderne und helle fünf Zimmer Betriebsleiterwohnung mit schönem Sonnenbalkon zur Verfügung . Die Pachthöhe erfahren Sie durch Anfrage.


Lage

Unsere Offerte liegt in einem beliebten Gewerbegebiet zwischen Leutkirch und Memmingen mit verkehrsgünstiger Lage zur A96, A7 und einer nahen Bahnstation. Der Standort Oberschwaben mit der Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz ist ein besonders geeigneter Wirtschaftsstandort für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Die Auswahl des Standortes erfolgte auch aufgrund der sehr guten Infrastruktur wie z.B. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 5 bis 10 Minuten Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 2 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn 5 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen 20 Minuten Die Bodenseeregion, Österreich und Schweiz erreichen Sie in weniger als 1 Stunde. Die Landeshauptstätte Stuttgart und München erreichen Sie mit dem PKW bequem in 1,5 Stunden.


Sonstiges

Die monatliche Pachthöhe erfahren Sie durch Anfrage.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herbert Schlusche
Oberried 4, 88167 Grünenbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 33631 - vielen Dank!