Hier lässt es sich wohnen!

78.500,00 € Kauf
1 Zimmer
45 m2
87480 Weitnau

Objektdaten

Adresse
87480 Weitnau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
1
Wohnfläche
45 m2
Nutzfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1989
Online-ID
4512783
Anbieter-ID
18062019
Stand vom
05.11.2018
Kauf­preis
78.500,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
160,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2024
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Wohnfühl-Apartment in einem Weiler des Marktes Weitnau. Von Ihrem eigenen Treppenabgang aus gelangen Sie in Ihr neues Heim. Die ca. 45 m² große, sehr helle und frisch renovierte Souterrainwohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse, eine Wohnküche sowie ein neues Duschbad. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. In der angrenzenden Wohnküche können Sie sich sogar einen Essplatz einrichten. Das neue Badezimmer mit Fenster hält für Sie eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC bereit. Nicht unerwähnt möchten wir die neuwertige Pelletheizung des Hauses lassen. Eine effiziente Nutzung der Ressourcen ist durch diese Anlage vorprogrammiert. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden unser interessantes Angebot ab. Das Apartment wird unmöbliert übergeben. Abrechnung 2017 1.310,41 Euro umlagefähige Nebenkosten (Heizung, Hausreinigung, Wasser, ...) 126,-- Euro Einmalige Sonderumlage für Instandsetzung 235,20 Euro Hausverwaltergebühren (Hausverwaltergebühren entfallen zukünftig) 8,40 Euro Sonstige Ausgaben 210,-- Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage


Ausstattung

- ruhige Lage - große Terrasse - weitläufiger Blick in das Voralpenland - neuwertige Pelletheizung - 160,--€ Wohngeld / Monat - 1 Stellplatz vor dem Haus - 1 Kellerabteil


Lage

Die Marktgemeinde Weitnau mit seinen umliegenden Weilern liegt im westlichen Teil des Oberallgäus zwischen Kempten und Oberstaufen und wurde erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt. Die lebendige und behutsam wachsende Gemeinde -inzwischen zum Luftkurort geadelt- ist geprägt von der grünen Voralpenlandschaft mit ihren saftigen Wiesen und sanften Bergen. Eine sehr gute Infrastruktur und diverse Sporteinrichtungen nebst einer 18-Loch-Golfanlage lassen kaum Raum für Wünsche. Für die Kleinsten stehen neben dem Kindergarten und der hiesigen Volksschule diverse Spielmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung. Und wer gut zu Fuß ist, kann auf den Spuren vom Alpkönig oder auf dem Jacobusweg bis in die nächsten Ortschaften wandern. Wenn es etwas flotter gehen soll, sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, daß Sie die nächstgrößeren Städte Isny, Kempten oder Immenstadt innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen können.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Oberallgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 18062019 - vielen Dank!