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87544 Blaichach

260.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87544 Blaichach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7968569
Anbieter-ID
1/20/035-035/010091
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Da bin i Dahoam - das könnte das Motto sein wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven und bezahlbaren Wohnung sind.

Gerade für Immobilien Einsteiger genau das richtige! Für die Finanzierung helfen indirekt die Mieter mit einem zwar moderaten, aber sicherem Mietzins. Und nach deren Auszug gehts ab in die eigenen 4 Wände.

Hier warten dann auf Sie:
-Ein Wohnzimmer mit schönem Parkett, Zugang zum sonnigen Westbalkon und einem praktischen Schwedenofen.
-1 Küche mit zeitlosen Einbauten ( Mieter)
-2 Schlafzimmer für Gross und Klein
-1 Badezimmer mit…….
-2 Stauräume im Keller und im Dachboden
-1 Einzelgarage und bald noch
-1 Stellplatz

Alles weitere erzählen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung, wir freuen uns darauf Ihnen diese exklusiv von uns angebotenen Immobilie zu präsentieren.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss

-Erdgeschoss Hochparterre
-Baujahr 1965
-Wohnfläche ca. 69 m²
- 3-Zimmer
- vermietet


Lage

Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt:
Unten im geschäftigen Illertal bietet der Hauptort Blaichach all das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt.
Blaichach ist Teil des grenzüberschreitenden Naturparks Nagelfluhkette. Das Gunzesrieder Hochtal ist das Herzstück davon – mitten im Naturpark gelegen bietet es im Sommer herausragende Wandermöglichkeiten in unberührter Natur. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von eher gemütlichen 800 Höhenmetern in den Tallagen bis auf 1.750 Meter zu den Gipfeln der Nagelfluhkette.
Der Winter in Blaichach verspricht Schneegenuss pur. Das beschneite Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang eignet sich besonders gut für Familien. Wer etwas Nachhilfe benötigt, ist in der ortsansässigen Skischule gut aufgehoben. Rund 20 Kilometer schneesichere Loipen und 80 Kilometer Winterwanderwege werden professionell gespurt. Zwei ausgewiesene Schneeschuhtouren, eine rasante Nachtrodelbahn und weitere Rodelmöglichkeiten sorgen für ausgelassenes Wintervergnügen. Urige Berghütten laden zur Einkehr ein und grandiose Panoramablicke belohnen jeden geschafften Höhenmeter.
In Blaichach und dem Gunzesrieder Tal wird Tradition und Brauchtum noch liebevoll gepflegt und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Jahreszeiten: vom original Hornerschlittenrennen im Januar über die vorchristlichen Funkenfeuer im März bis hin zum vielschichtigen Kräuter-Veranstaltungssommer.
Eine gute Infrastruktur und Arbeitsplätze sind mit Arbeitgebern wie Bosch gesichert. Schule und Kindergarten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Einzelhandel sind mehrfach vorhanden.
Die Verkehrsanbindung:
Bahnlinie München/Ulm - Kempten - Oberstdorf, Bahnhof in Blaichach
Autobahn: A 7 (Ulm - Füssen)

Quelle: Tourist-Info Blaichach

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Dietmar Herb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010091 - vielen Dank!