Heute Kapitalanlage - Morgen Ihr eigenes Reich

87527 Sonthofen

225.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
71
m2

Objektdaten

Adresse
87527 Sonthofen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4740591
Anbieter-ID
1/20/035-035/5568
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Preis pro m²
3.169,01 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Haus­geld
282,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und sonnigen 3 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Sonthofen? Sie wollen die Wohnung (wenn überhaupt) erst in ein paar Jahren selbst nutzen? Dann ist dieses Angebot wie für Sie gemacht...

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen viele Vorteile. Durch die gute Lage haben Sie kurze Wege in die Stadt, ein Supermarkt, Bäcker und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Trotzdem können Sie auf dem großen Südbalkon "fast" den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur sind alle Zimmer erreichbar, neben Schlaf- und Kinderzimmer bietet Ihnen die Wohnung ein Duschbad, ein separates WC, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich und ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Die Böden, das Bad und die Wohnungstüre wurden erst kürzlich erneuert. Die Fenster an der Westseite wurden im Jahr 2004 ausgetauscht. Die Erdgas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Neben dem Hauseingang gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz. Vor dem Haus sind Besucherparkplätze vorhanden.

Die mtl. Erbpacht über 72,82 Euro ist im Gesamthausgeld von 355,00 Euro enthalten.

Gerne besichtige ich diese charmante Wohnung mit Ihnen, nach vorheriger Absprache.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

großer Südbalkon mit Bergblick
Einbauküche inkl. Elektrogeräte inklusive
Fenster Westseite 2004 erneuert
Böden, Bad im Jahr 2015 erneuert
Wohnungstüre 2017 erneuert
Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001
eigenes Kellerabteil
1 eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive
Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden
Erbpacht p/a € 875


Lage

Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu. Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.

Erreichbar ist Sonthofen über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/5568 - vielen Dank!