Helle Wohnung mit Hammerblick

87435 Kempten

170.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
66
m2

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Etagenanzahl
9
Etage
6
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Online-ID
4639265
Anbieter-ID
1/20/035-035/0165
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die super praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage in Kempten, in der sehr beliebten Wohngegend Kempten - Stadtweiher. Die wirklich überdurchschnittlich helle Wohnung bietet aus fast allen Zimmern einen sagenhaften Blick. Die Wohnung wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt. Über kurz oder lang ist eine Eigennutzung möglich. Im Jahr 2019 steht eine umfangreiche Balkon- und Fassadenrenovierung an. Die Kosten wird noch der bisherige Eigentümer übernehmen. Nach dieser Komplettsanierung wird das Haus in einem "neuen Glanz" erscheinen und wird den Wert der Wohnung noch einmal erheblich steigern. Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.


Ausstattung

teilweise Parkettböden, Rollläden, Kunststofffenster 2008 erneuert, umlaufender Balkon, Aufzug im Haus, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Küche mit Fenster.


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0165 - vielen Dank!