helle BÜROFLÄCHE / GEWERBE in Altstadthaus, ruhige Lage

Hafenmarkt 11, 87600 Kaufbeuren

233,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hafenmarkt 11, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
25 m2
Büroflächen
25 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
25.11.2021
verfügbar bis
01.03.2019
Online-ID
6673271
Anbieter-ID
MG20211324
Stand vom
18.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten Kaution
Preis pro m²
9,32 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
293,00 €
Brutto­kalt­miete
233,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
60,00 €
Badezimmer
1.00
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 3- geschossige Gebäude ist in Massivbauweise mit Holzbalkendecken erstellt und wird mittels Gas- Etagenheizungen mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 2004) beheizt. Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, wahrscheinlich um 1700.. Im Gebäude ist kein Lift vorhanden. Die GEWERBEEINHEIT "Büro 4" wird erschlossen über die Hauseingangstür zum Kirchplatz hin. Hiervon ausgehend ist der Zugang zum Büro nahezu barrierefrei. Sämtliche Räume des Appartements, außer dem Sanitärbereich, sind mit dunklem Laminat ausgelegt und die Wände überwiegend in weiß gehalten, Isolierglasfenster, Internetanschluss mit 100 bit/s (kein Kabelanschluss) u.v.m sind vorhanden. Der gemeinsame Sanitärraum ist jeweils mit Waschbecken und 1 WC ausgestattet. Zudem ist eine großzügige Abstellfläche im Dachgeschoss des Hauses dieser Wohnung separat zugeordnet. Die Kaltmiete beträgt 233,- €. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 60,- € ; Strom, Gas und Telekom sind privat zu tragen. Die Jahresendabrechnung wird durch die zuständige Verwaltung erstellt. Besonderer Hinweis: Die Erstellung eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Siehe auch § 16 der Energieeinsparverordnung "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen" gemäß EnEV.


Ausstattung

Die gesamte Gewerbefläche des 1. Obergeschoss weist einen klassischen Grundriss auf: Sämtliche Räume werden vom mittig gelegenen Flur mit Garderobe erschlossen. In der Küche ist eine kleine Einbauküche vorhanden. Das WC liegen separat. Der Bodenbelag, ist in Eiche Nachbildung / Laminat gehalten und in gutem Zustand, weist jedoch leichte Gebrauchsspuren auf. Die angebotene Bürofläche liegt nach Süden ausgerichtet und wirkt hell und freundlich.


Lage

Die GEWERBEEINHEIT befindet sich zentral gelegen im Bereich der Fußgängerzone mitten in der Kaufbeurer Altstadt. Der zur Vermietung anstehenden Raum (Büro 4 im beigefügtem Grundriss) ist im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes untergebracht, das unter Denkmalschutz steht. Aus diesem Grund besteht auch KEINE Auflage zur Erstellung eines Energieausweises. Die Bürofläche ist individuell abschließbar und vollkommen autark zu nutzen! In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Gewerbeeinheiten sowie ein Café. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen für Kunden in unmittelbarer Umgebung jederzeit zur Verfügung. Bei Anlieferung von Paketen/ Ware / Umzügen kann auch direkt vor dem Hauseingang, der zum "Kirchplatz" hin ausgerichtet ist, geparkt werden.

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