Heimelige Dachwohnung im Grünen

87480 Weitnau

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87480 Weitnau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5793820
Anbieter-ID
1/20/035-035/0018
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1520
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude bei Wengen, das zur Marktgemeinde Weitnau gehört. Das Haus wurde 2020 komplett saniert.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Sportmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.


Ausstattung

-Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Ofenanschluss
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Vinyl- und Fliesenböden
-Abstellraum sowie Dachboden
-Tageslichtbad sowie Gäste-WC
-zwei Pkw-Stellplätze im Freien
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Die Marktgemeinde Weitnau liegt im Allgäu im Voralpenland. Das Gemeindegebiet umfasst mehrere Gemarkungen wie Seltmanns, Kleinweiler und eben dem Ortsteil Wengen. Seit einigen Jahren darf sich die Gemeinde Weitnau mit der Auszeichnung Luftkurort schmücken. Während in Weitnau in Sachen Infrastruktur eine Vollversorgung zu konstatieren ist, gibt es direkt in Wengen nur einen Bäcker. Dies ist jedoch zu verschmerzen, liegen die Gemeinden bzw. Städte Buchenberg und Isny jeweils nur in ca. 12 km Entfernung. Die Busverbindungen sind absolut zufriedenstellend und ausreichend. Wengen erfreut sich nicht nur aufgrund der knappen Neubaugrundstücke in der Region steigender Beliebtheit. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird nicht nur durch den örtlichen Sportverein stets befördert und gepflegt. Die Headline „ Hier ist die Welt noch in Ordnung“ hat hier seine uneingeschränkte Berechtigung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0018 - vielen Dank!