HBi: Großzügige und helle Gewerberäume mitten im Grünen! Kundenparkplätze vorhanden!

***Provisionsfrei für den Mieter*** Obergeschoss: Gewerberäume rechts gesamt ca. 99 m² Grundfläche inkl. 2 getrennten Toiletten und Kochnische Für die Mitarbeiter dieses Büros ist eine Gartenmitbenutzung möglich. Souterrain (optional): Der Konferenzraum (ca. 84 m²) im Souterrain verfügt über keine eigenen sanitären Einrichtungen. Dieser Konferenzraum, der auch als Bürofläche/Labor/Archiv... genutzt werden kann, wird durch die vorhandenen Lichtgräben hervorragend belichtet. Der Eigentümer veranschlagt bei der Anmietung der Gewerbeeinheit im 1. OG eine Kaltmiete in Höhe von 8,00 Euro pro Quadratmeter zzgl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten betragen ca. 2,50 Euro pro Quadratmeter zzgl. Mehrwertsteuer. Bei zusätzlicher Anmietung des Raumes im Souterrain ist der Mietpreis verhandelbar.

Ausstattung

***Provisionsfrei für den Mieter*** Ziegelmassivbauweise mit Satteldach. Öl-Zentralheizung. Warmwasser in den WCs über Boiler. Verwirklichen Sie hier Ihr neues Domizil für Ihre Verwaltung, Büro, Kanzlei, Praxis, Labor... Internet: Glasfaserkabel Vodafone / Kabel Deutschland mit einer Mindestversorgung von 100 Mbit/s. Ein ca. 84 m² große Konferenzraum im Souterrain, kann optional mit angemietet werden. Büro im 1. OG ca. 99 m² Fläche - Mietpreis 8 € pro m² zzgl. MwSt. Optional Raum im Souterrain ca. 84 m² Fläche - Mietpreis VB Bodenbeläge: Obergeschoss Fliesen Souterrain Teppich Ausreichend viele PKW-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die verfügbare Anzahl wird in Abstimmung mit dem Mieter festgelegt.

Lage

Verkehrsgünstige Lage, eine Autominute von der B12 Auffahrt in Germaringen entfernt. Über die B12 sind Sie in ca. 35 Minuten in Kempten und in ca. 55 Minuten über die A96 Auffahrt Buchloe in München. Das Haus steht in ruhiger Alleinlage am Eingang zu einem Gewerbegebiet am westlichen Ortsrand von Germaringen.

Sonstiges

Internet: Glasfaserkabel Vodafone / Kabel Deutschland mit einer Mindestversorgung von 100 Mbit/s. Die individuell höchstmögliche Geschwindigkeit ist jeweils Anwesen bezogen zu erfragen. Die zu bezahlende Miete versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Leider ist dieses Mietangebot für keine Art von Gastronomie zugelassen. ********* Angaben zum Energieausweis: - Verbrauchsausweis gültig bis 13.11.2026 - Kennwert 46,4 kWh (m²*a) - Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 51,0 kWh/m²*a) - Baujahr 1996 - Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis 1996 - Öl-Zentralheizung - Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht im Wert enthalten. Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden. Wir weisen Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042 *********** Sehr geehrte Interessenten. Mit Ihrer Anfrage auf eines unser Immobilienangebote stellen Sie uns persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei uns gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits legen wir Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde: Wir speichern Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Wir speichern bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenz erhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbare Immobilienangebote zu unterbreiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie uns (telefonisch - 08341 99661810, per e-Mail - info@hb-i.de oder per Brief - HBi Herschmann-Bauer-Immobilien GbR, Neugablonzer Straße 74, 87600 Kaufbeuren). Ihre Daten werden dann umgehend wieder gelöscht. Wir stellen Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden. Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können.