Haus mit Südterrasse - Bildschön gelegen

87480 Weitnau

650.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87480 Weitnau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5622026
Anbieter-ID
1/20/035-035/0322
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Sauna
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Haus liegt in zentraler, aber ruhiger Dorflage und ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der fast 27 m² große Wohnbereich mit Durchgang zur Küche und Zugang zur Südterrasse. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2011 komplett renoviert und saniert. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann sowohl als Esszimmer, als auch als Schlafzimmer genutzt. werden. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Über der Garage wurde später ein großzügiges Appartement mit Küchenanschluss und Dusche/WC ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich neben einer Sauna mit Duschmöglichkeit auch ein Gästezimmer und eine Werkstatt. Der Garten mit einem Gartenhaus ist wunderschön angelegt und lädt zum Verweilen ein.


Ausstattung

teilweise Parkettböden, 2 Bäder, Schwedenofen, Sauna, Holzisolierglasfenster, Rollläden, Photovotaikanlage zur Warmwasseraufbereitung


Lage

Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und Leutkirch nur 12 – 15 km entfernt sind. In Weitnau sind Kindergarten und Volksschule fester Bestandteil des täglichen Lebens. Auch in Sachen Infrastruktur kann sich die Gemeinde nach wie vor als Vollversorger rühmen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Weitnau ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Selbstverständlich wird das Vereinsleben im Ort traditionell hoch gehalten. Die Verkehrsanbindung zur 22 km entfernten Allgäu Metropole Kempten ist durch eine Autobahn top. Sowohl nach Kempten, als auch in die baden württembergischen Städte Isny oder Leutkirch ist die Verkehrsanbindung per Bus gewährleistet.

Karte nicht verfügbar

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