Haus mit Charakter

87439 Kempten

1.150.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
920 m2
Wohnfläche
218 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5998837
Anbieter-ID
1/20/035-035/0244
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
2,32 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
313,60 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sehr sonniger sowie bevorzugter Wohnlage im Göhlenbachgebiet. Das ca. 920 m² große Grundstück mit leichter Hanglage ist angepflanzt. Die Immobilie ist voll unterkellert und vefügt über eine Doppelgarage. Vom Dachgeschoss genießt man einen schönen Ausblick nach Süden und Westen. Viele Sportmöglichkeiten, wie Hallen- und Freibad, Tennisplätze, Fitnesscenter, Kletterhalle, usw. mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung ins Zentrum sind direkt vorhanden.


Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele mit Galerie, Garderobe, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und Terrasse.
Dachgeschoss:
Galerie, Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, 3 Kinderzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

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Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0244 - vielen Dank!