Haarscharf kalkuliert - nicht nur für Figaros

87534 Oberstaufen

265.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87534 Oberstaufen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
130 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6532404
Anbieter-ID
1/20/035-035/0495
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
710,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107,09 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie suchen im Top Kurort Oberstaufen einen Neustart?
Ein Ladenlokal mit Potential für ALLE Gewerbe?

Dann sind Sie hier genau richtig!
Zuletzt hat hier ein Friseur kreativ gearbeitet, die Einrichtung ist auch komplett vorhanden. Somit wäre dieses Geschäft eine Steilvorlage für Coiffeure und Stylisten.
Aber auch Heilberufe, Büro oder Einzelhandel sind hier bestens aufgehoben.

Die Einteilung ist sehr zweckmäßig auf einen großen Raum und einen Sozialraum mit angrenzender Toilette verteilt. Selbstverständlich enthält das Angebot auch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
In reichlich Schaufensterfronten können Sie Ihr Geschäft "zur Schau" stellen.

Die hier von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt in der bekannten Parkpassage innen liegend und wird nachts mit einem Rolltor beschützt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Gewerbeeinheit nach vorheriger Absprache und freuen uns auf Ihre Ideen.


Lage

Lebendiger Ortskern

Der über die Grenzen hinaus bekannte und anerkannte Schrothkurort Oberstaufen - der urgemütliche Ortskern ist das kulinarische und kulturelle Zentrum.
Hier wird gekurt, geschlemmt, geshoppt und gefeiert, urig einkehren kann man hier quasi an jeder Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind am Ort.

Wer sich eindecken möchte mit Allgäuer Spezialitäten, die Sportausrüstung für den nahe gelegenen Golfplatz oder Souvenirs, findet sein Glück in der Einkaufsstraße im Gemeindezentrum.
Oberstaufen ist Teil des Naturparks Nagelfluh und liegt bei ca. 790 m ü. NHN.
Im benachbarten Immenstadt befinden sich namhafte Firmen und eine Klinik.

Auch perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge und sportliche Aktivitäten in der Region.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten von Golf bis Paragliding im Sommer, Wanderungen zu Bergalmen, hochalpine Bergtouren und Klettersteige laden zur Erkundung ein. Ski alpin und Langlauf sind nur zwei der bekanntesten Wintersportarten auf die
Sie hier in vollen Zügen kommen.

Bekannt sind nicht nur die vielen Allgäuer Seen und Sehenswürdigkeiten, sondern auch der nahe gelegene Bodensee und Bregenzerwald unter Weiß Blauem Himmel.

Die gesunde Bergluft und die wohltuende Weite werden von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt.

Sind das nicht beste Voraussetzungen um sich hier niederzulassen?

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Schießler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0495 - vielen Dank!