Grundstück mit projektiertem Wohn- und Geschäftshaus in Kempten

87439 Kempten

1.400.000,00 €
Kaufpreis
571 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
571 m2
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
sofort bebaubar
Online-ID
6820628
Anbieter-ID
1/20/035-035/0466
Stand vom
20.01.2022
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Das in exponierter City-Randlage gelegene Baugrundstück liegt in der Allgäu Metropole Kempten. Alle Hürden des baurechtlichen Genehmigungsverfahrens sind durchlaufen. In den beiden Untergeschossen sind insgesamt 21 Tiefgaragenstellplätze geplant. Im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen sind Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 893 m² vorgesehen. Im Dachgeschoss eine Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 235 m².
Selbstverständlich kann das gesamte Gebäude auch als Wohnbau realisiert werden oder als Studentenwohnheim (mit Tektur). Dies liegt im Wahlrecht der Investoren.


Ausstattung

genehmigte Wohn- und Gewerbefläche ca.1.128 m²
Geschossfläche gesamt ca. 1.764 m²
Penthouse ca. 235 m² (auch in 2 Einheiten teilbar)
Grundstücksgröße: ca. 571 m²


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Pe-Ge Getränkemarkt
    47 m
  • Polo
    197 m
    • Hartmann
      237 m
  • Montessori Kempten
    184 m
  • Sing- und Musikschule
    697 m
    • Hochschule Kempten Gebäude V
      1,10 km
  • Zentrale Umsteigestelle - ZUM
    711 m
  • Maler-Lochbihler-Str./Allgäu Gymnas
    929 m

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0466 - vielen Dank!