Gründer(zeit)Villa

87534 Oberstaufen

515.000,00 €
Kauf
15
Zimmer
433
m2

Objektdaten

Adresse
87534 Oberstaufen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
533 m2
Grundstück
1.052 m2
Wohnfläche
433 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
433 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1923
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4637595
Anbieter-ID
1/20/035-035/5534
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Badezimmer
9
Wohneinheiten
8
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
275,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1923
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz für Ihre Ideen?
Sie suchen Individualität?
Sie suchen ein Haus mit Herz? Gepaart mit einem Kapitalertrag?

Dann sind Sie hier richtig!

Lassen Sie sich hinreißen von den 20ern, dem Charme vergangener Tage und fühlen die Großzügigkeit dieser Zeit.

Erbaut wurde die von Architektenhand geplante Villa in den 1920er Jahren.
Bis zuletzt wurde diese im Familienbesitz bewohnt und die kleinen Wohnungen an Dauermieter vermietet.

Heute ist die Hauptwohnung frei und mondän ausgestattet.
Hier könnten um Beispiel ein Betreiberpaar ein neues Zuhause finden und nebenbei Ferienwohnungen vermieten, oder ein "Bed & Breakfast" für Biker anbieten.
Dabei verdient sich das Geld quasi im Schlaf....
(Genehmigung erforderlich).
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder nach einem Ausbau auch Platz für ein Hobby.

Eine neue Wohnform sind auch Senioren WG´s - ein praktischer Treppenlift wäre im Treppenhaus schon da.

Alle Wohnungen verfügen über Küchen, Badezimmer und einen Keller und haben die Möglichkeit mit einer münzbetriebenen Maschine die Wäsche zu waschen. Ganz ohne Anschaffung einer eigenen Maschine.
Durch die Hanglage befinden sich die Kellerräume teilweise im Erdgeschoß mit Zugang direkt in den Garten. Dieser wurde im Stil der Erbauer Jahre gestaltet und hat charmante Ecken. Hier kann jeder seine persönliche Ruhezone finden.

Erleben Sie bei einer Besichtigung eine ganz besondere Zeitreise und staunen über die liebevollen Details und Möglichkeiten zur Neugestaltung.


Ausstattung

Daten und Fakten im Überblick:
8 Wohneinheiten mit insg. ca. 433 m² Wohnfläche, davon 1 Hauptwohnung mit über ca.155 m², Appartements in unterschiedlicher Größe von ca. 26 bis ca. 55 m²
Im Erdgeschoß befinden sich 3 x 2 Zimmer Wohnungen
1.OG die Hauptwohnung erstreckt sich über diese gesamte Etage
2.OG verfügt über 2 x 1 Zimmer Appartement, 2 x 2 Zimmer Appartement mit Duchgangszimmern
Im Dachgeschoß wurde ein Raum abgetrennt und als Hobbyraum genutzt (ungeheizt)
Bodenbeläge unterschiedlicher Art wie Dielen, Parkett, Fliesen oder Teppich,
Einbauküchen und Kitchenetten,
3 Außenstellplätze
Gaseinzelheizung mit Zählern
Kachelofen (Gasbetrieben) in der Hauptwohnung
2 Bäder (jeweils en Suite) in der Hauptwohnung
Renovierungs-/Sanierungsbedarf
Das Dach wurde hälftig bereits erneuert (Blech)
Auf Wunsch kann das gesamte Inventar inkl. Accessoires übernommen werden.


Lage

Lebendiger Ortskern

Der über die Grenzen hinaus bekannte und anerkannte Schrothkurort Oberstaufen - der urgemütliche Ortskern ist das kulinarische und kulturelle Zentrum.
Hier wird gekurt, geschlemmt, geshoppt und gefeiert, urig einkehren kann man hier quasi an jeder Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind am Ort.

Wer sich eindecken möchte mit Allgäuer Spezialitäten, die Sportausrüstung für den nahe gelegenen Golfplatz oder Souvenirs, findet sein Glück in der Einkaufsstraße im Gemeindezentrum.
Oberstaufen ist Teil des Naturparks Nagelfluh und liegt bei ca. 790 m ü. NHN.
Im benachbarten Immenstadt befinden sich namhafte Firmen und eine Klinik.

Auch perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge und sportliche Aktivitäten in der Region.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten von Golf bis Paragliding im Sommer, Wanderungen zu Bergalmen, hochalpine Bergtouren und Klettersteige laden zur Erkundung ein. Ski alpin und Langlauf sind nur zwei der bekanntesten Wintersportarten auf die
Sie hier in vollen Zügen kommen.

Bekannt sind nicht nur die vielen Allgäuer Seen und Sehenswürdigkeiten, sondern auch der nahe gelegene Bodensee und Bregenzerwald unter Weiß Blauem Himmel.

Die gesunde Bergluft und die wohltuende Weite werden von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt.
Die Villa liegt im Konstanzertal im Teilort Wiedemannsdorf

Sind das nicht beste Voraussetzungen um sich hier niederzulassen?

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Schießler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/5534 - vielen Dank!