Großzügiges Wohnen auf einer Etage

275.000,00 € Kauf
5 Zimmer
185 m2
87471 Durach

Objektdaten

Adresse
87471 Durach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4192222
Anbieter-ID
1/20/035-035/0008
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
163,20 kWh/m2a
Gültig bis
23.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mehr Wohnen geht nicht...
Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung und 2-Zimmer-Wohnung wurden in den 2000er Jahren zusammengelegt und komplett renoviert und saniert. Mit überschaubarem Aufwand und Kosten können die Wohnungen auch wieder getrennt werden. Ein Highlight ist sicherlich der fast 60 m² große Wohn-Essbereich. Auch bei den zwei Bädern wurde weder an Größe noch an Ausstattung gespart. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Einer Bauvoranfrage für einen Balkon würde nichts im Wege stehen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,20 m.


Ausstattung

Neuwertige Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 Bäder u. a. mit Eckbade-wannen, 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus.


Lage

Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 67.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0008 - vielen Dank!