Großzügige Dachgeschosswohnung mit reichlich Stellfläche - zentral gelegen

Bahnhofstraße 37, 87616 Marktoberdorf

129.900,00 €
Kauf
3
Zimmer
65
m2

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße 37, 87616 Marktoberdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
67 m2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1962
Online-ID
4754511
Anbieter-ID
MG2019470
Stand vom
14.05.2019
Kauf­preis
129.900,00 €
Preis pro m²
1.998,46 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
97,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
143.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.05.2026
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude wurde erbaut in Massivbauweise mit Satteldach, Gaube und Erker im Sommer 1962. Es wurde über die vergangenen Jahrzehnte kontinuierlich saniert und modernisiert. Eine Gaszentralheizung wurde 1998 eingebaut. die Einbauten in Echtholz, der Anschluss für einen Schwedenofen, unterstreichen das angenehme Ambiente. Die gepflegten Grünanalagen mit bereits gepflasterten Wegen und eine kleine Ecke zum Grillen bietet Raum zum Entspannen und Erholen. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Die Gas - Zentralheizung (Baujahr 1998) mit Warmwasser-Bereitung befindet sich im Kellergeschoss, ebenso der Fahrad - und Abstellraum zu der angebotenen Eigentumswohnung. Bedarfsausweis vom 13.06.2016. Der Endenergiebedarf beträgt: 143,8 kWh (m²/a). Energieeffizienzklasse "E". Der weitläufige Garten ist derzeit nur mit Rasen ausstattet und wartet auf eine liebevolle Gartenpflege. Die Wohnung hat derzeit keinen Balkon - es kann jedoch bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden.


Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit VERMIETET. Der Mietvertrag wurde vor ca. zwei Jahren geschlossen. Das Gebäude ist geräumig und voll unterkellert. KG: Hier befinden sich der Heizraum für die Gaszentralheizung, Fahrradraum, diverse Abstellräume sowie sämtliche Hausanschlüsse. Die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton. Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze können in der direkt angrenzenden Umgebung auf Wunsch ergänzend angemietet bzw. hinzu gekauft werden. Energie -Bedarfsausweis vom 13.06.2016 Der Endenergiebedarf beträgt: 143,8 kWh (m²/a). Energieeffizienzklasse "E".


Lage

Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen in Marktoberdorf.. Ganz in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen wie das beleibte Marktoberdorfer Freibad und vieles mehr. Das gesamte Gebäue ist aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und hinterläßt einen sehr gepflegten und sauberen Gesamteindruck. Zur Veräußerung steht zum Preis von € 129.900,- Euro derzeit ausschließlich die vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss im 2. OG / W5. Vor dem Gebäude finden sich auf dem Grundstück diverse Stellplätze im Straßengelände, die unentgeltlich genutzt werden dürfen.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Sutter-Immobilien Team

Ihr Ansprechpartner

Frau Margaretha Goerke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt MG2019470 - vielen Dank!