Großzügig wohnen nahe des Forggensees

87645 Schwangau

1.290.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87645 Schwangau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.066 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
85 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5524938
Anbieter-ID
1/20/035-035/7602
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56,80 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Nicht weit vom Ufer des Forggensees, aber auch nur wenige Gehminuten vom Schwangauer Dorfkern entfernt, erleben Sie eine Immobilie in einer großzügigen Dimension. Egal ob ausreichend Wohnfläche oder ein großes Grundstück gewünscht sind. Bei diesem Haus werden beide Wünsche erfüllt.

Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche. Das Dachgeschoss kann zusätzlich genutzt und ausgebaut werden. Der schön angelegte Garten hält den notwendigen Abstand zu den Nachbarn und Sie können von der Terrasse und den Balkonen aus eine herrliche Bergsicht genießen.

Der Besitzer hat das ursprünglich 1966 erbaute Haus in den letzten Jahren komplett und umfangreich saniert, sowie um einen Anbau erweitert. Teile der Sanierungsarbeiten sind noch abschließend fertig zu stellen. Die Fertigstellung bestimmter Gewerke durch den aktuellen Eigentümer, oder durch Sie als Käufer des Objekts, ist in Absprache zu regeln.

Durch aufwendige, energetische Maßnahmen hat das Gebäude einen äußerst geringen Energiebedarf. Neben einer Wärmedämmung, ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasser- und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung verbaut. Ebenso ist die Heizungsanlage (Erdgas) so vorbereitet, dass jederzeit auch eine Wärmepumpe in Betrieb genommen werden kann. Des Weiteren befinden sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück und es ist eine großzügige Doppelgarage angebaut.

Ein Haus das keine Wünsche offen lässt.

Interessiert? Sprechen Sie uns an!


Ausstattung

- attraktive Wohnlage unweit des Forggeseeunfers und Schwangauer Dorfkern
- großes Grundstück
- fünf Schlafzimmer und zwei Bäder
- Dachgeschoss ausbaufähig
- schön angelegter Garten
- komplett saniert und erweitert Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, separates WC, Sanierung / Umbau 2007


Lage

Die Gemeinde Schwangau liegt mit ihren rund 3.500 Einwohnern auf einer Höhenlage von 796 Metern und besteht aus acht Ortsteilen. Der Ort liegt teilweise direkt am schönen Ufer des Forggensees und ist rund vier Kilometer von Füssen entfernt. Im Gemeindegebiet liegt auch der Alp-, Schwan-, und Bannwaldsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Supermärkte, Cafés oder ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie die Tegelbergbahn und die königliche Kristall-Therme sind das Aushängeschild der Gemeinde. Ausgezeichnete Wander-, Rad- und Spazierwege, das Bergsportzentrum und beleuchtete Langlaufloipen warten hier auf Sie.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/7602 - vielen Dank!