Großzügig und entspannt wohnen

87439 Kempten

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8328308
Anbieter-ID
1/20/035-035/010304
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
410,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80,00 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am westlichen Stadtrand von Kempten befindet sich das bevorzugte Wohngebiet Stift-Allmey, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und einer guten Busverbindung ins Zentrum.
Das Freizeitangebot wie Freibad-Hallenbad, Sportplätze, Kletterzentrum, Fitnessstudios, Tennisplätze ist vielseitig, auch Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift aus dem Jahr 1991.

Vom sonnigen Südostbalkon aus haben Sie eine wunderbare Aussicht und können die Sonne genießen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- separates WC

Die freundliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Flur, Abstellraum, große Küche mit Einbauküche und Essbereich, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenstellplatz, separates WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Eigentumswohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität.
So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010304 - vielen Dank!