Gewerbeobjekt in Füssen

87629 Füssen

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5549184
Anbieter-ID
1/20/035-035/0388
Stand vom
05.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Provision für Mieter
2,38 KM (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.140,00 €
Netto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,70 kWh/m2a
Gültig bis
27.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich am westlichen Ende der Füssener Innenstadt. Sie wurde bisher als Praxis genutzt, eine anderweitige Nutzung z.B. als Büro oder Ladenlokal ist aber auch möglich. Die ca. 137 m² Gewerbefläche teilen sich in einen Empfangsbereich, zwei abgeschlossene Therapieräume sowie eine große offene Fläche. Weiter verfügt die Einheit über eine Mitarbeiterküche und ein WC.

Kellerräume stehen zur Verfügung. Diese können nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
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Ausstattung

- Gewerbefläche ca. 137 m²
- gepflegter Zustand
- am westlichen Ende der Füssener Innenstadt
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Kellerräume können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden
- verfügbar nach Absprache Zusätzliche Ausstattung: Nichtraucher


Lage

Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen den Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur.

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