Geschichtsträchtiges Anwesen im malerischen Oberallgäu

87541 Bad Hindelang

949.000,00 €
Kaufpreis
815 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87541 Bad Hindelang
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
815 m2
Grundstück
1.060 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6380585
Anbieter-ID
794112
Stand vom
10.08.2021
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
15.01.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
78.00 kWhm2a
Wärmewert
193.00 kWhm2a
Baujahr
1800
letzte Modernisierung
1800
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

In einer der schönsten Regionen im Allgäu, in denen man Freizeit, Erholung und Sport im Einklang mit der Natur genießen kann, bieten wir Ihnen mit unserem Angebot eine absolut einmalige Gelegenheit. Die Landschaft ist geprägt durch eindrucksvolle Berggipfel, beschauliche Ortschaften mit idyllischen Bachläufen und wunderschönen Seen. Die vielseitig nutzbare Immobilie, ein ehemaliges Gasthaus, welches direkt am Gebirgsbach Ostrach am Fuße des Jochpaß liegt, sucht einen neuen Eigentümer. Über Jahrzehnte hinweg wurden hier Gäste beherbergt und bewirtschaftet. Mit dem neuen Mieter der Lebenshilfe, welche im Jahre 2016 mit einer Wohngruppe einzog, schlug man hier ein neues Kapitel auf. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen auf ca. 815 qm Nutzfläche, verteilt auf die Gäste-Zimmer (teilweise mit eigenem Bad), zahlreichen Nebenräumen, einer Großküche mit Nebenräumen (Kühl-/Lagerräume) sowie die drei großzügigen Speiseräume (Gästeräume) des früheren Restaurants. Zusätzliche bietet der Dachboden noch eine hervorragende Ausbaumöglichkeit. Über Jahre wurde das Anwesen konstant Instand gehalten. Da die Zukunft dieser besonderen Immobilie zahlreiche Möglichkeiten offenlässt, werden Sie hier sicherlich generationsübergreifend Freude an der Immobilie haben. Denn die direkte Umgebung ist sehr facettenreich und zu jeder Jahreszeit eine Reise wert! Egal ob Mountainbike- oder Motorrad Touren im Frühling, Familienurlaub im Sommer, Wandern durch die Berge im Herbst oder Skifahren und Rodeln im Winter, die Immobilie bleibt an diesem Standort jederzeit gefragt! Weitere Informationen sowie umfangreiche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Zimmer mit Badezimmer, Waschküche, Hobbyraum, Heizräume, Kellerräume EG: Küche mit Lager und Kühlhaus, Gasträume, Nebenzimmer, zwei Zimmer mit Badezimmer OG: weitere Gästezimmer (teilweise mit Badezimmer), zwei Etagenduschen, WC's DG: teilweise Ausbaufähig * ehemaliger Biergarten/Terrasse * ca. sieben Außenstellplätze, zwei Doppelgaragen


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Bad Hindelang im Ortsteil Bruck im wunderschönen Oberallgäu.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 78,00 kWh/(qm*a), Wärme 193,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Wärmepumpe mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1800 * um 1800 erbaut * 1968 Anbau * 2002 wurde der Neubau von 1968 von Betreiberwohnungen in weitere Gästezimmer umgebaut. Hierbei wurden Nasszellen eingebaut, Strom neu verlegt und alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert. * Ab 2005 wurde der ältere Teil saniert. In diesem Zug wurden die Stromleitung inkl. Sicherungs- und Verteilerkasten, Nasszellen, WC im Flur und die Treppe zum Dachboden erneuert. * Bis 2016 wurden teilweise neue Fenster verbaut und die Damen und Herren Toilette mit allen Leitungen saniert. * Ab 2016 wurden zusätzlich weitere Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt, z.B. Brandschutztüren erneuert, das Bad im Keller saniert. * Da in den letzten Jahren teilweise Grundrissveränderungen in der Immobilie vorgenommen wurden, könnten Abweichungen in der angegebenen Nutzfläche vorhanden sein.

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