Gepflegte 3-Zimmer DG Wohnung mit einem großen Balkon in Durach zu vermieten

87471 Durach

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
91,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87471 Durach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
100,41 m2
Wohnfläche
91,34 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5547228
Anbieter-ID
5524
Stand vom
20.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.600,00 €
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Netto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.13 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.7 kWh/m2a
Gültig bis
Fri Jun 07 00:00:00 CEST 2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Hier finden Sie eine sonnige 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Durach. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Balkon. Das Mietobjekt verfügt über 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer schenken genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist mit einer ablösefreien Einbauküche ausgestattet. Der Flur bietet mit seiner Garderobe eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen Schrank. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Es befinden sich freie Stellplätze vor dem Haus für Ihren PKW. Die Wohnung ist ab 01.08.2020 frei und eignet sich für einen 2 Personenhaushalt ohne Haustiere. Die Heizanlage wurde dieses Jahr im Juni erneuert und gegen eine solarunterstützte Holzpelletheizung getauscht. Gerne bringen wir Ihnen dieses gepflegte Mietangebot bei einer Besichtigung näher. Bitte beachten: Derzeit besteht eine sehr hohe Immobiliennachfrage für unsere Objekte. Um eine reibungslose Bearbeitung sicher zu stellen, beachten Sie bitte folgende Punkte: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage mit einem Exposee bei Ihnen. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORDNER prüfen. Leider kommt es gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen und nicht von Ihnen gelesen werden. Ein festes Arbeitsverhältnis ist Grundvoraussetzung. Bitte nehmen Sie nur über das Kontaktformular „Button Anbieter kontaktieren“ mit uns per E-Mail Kontakt auf, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden auf jede Anfrage. Wenn Sie nichts von uns hören sollten, bitte auch Ihren SPAM-ORNDER prüfen. Leider kommt es gelegentlich vor, dass unsere Exposees dort landen. Wenn Sie nach Erhalt des Exposees mit dem Anforderungsprofil des Vermieters alle Kriterien erfüllen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege.


Ausstattung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Markise vorhanden) Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Gäste Zimmer Küche mit EBK Tageslichtbad mit Wanne Flur mit Garderobe Kellerabteil Waschküche Stellplätze findet man direkt vor dem Haus / Parkbucht


Lage

Die Gemeinde Durach (714 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 2.074,47 ha. Der höchste Punkt des Dorfes ist der Ortsteil Bodelsberg mit 896 m über NN. Um den historischen Ortskern mit der barocken Kirche, die ihren Ursprung im 14. Jahrhundert hat, dem historischen Pfarrhof mit seiner gewaltigen, vermutlich ca. 700 Jahre alten Linde und dem 180 Jahre alten, neu renovierten Rathaus - scharen sich heute Wohn- und Geschäftshäuser. Viel Blumenschmuck und das Grün der Kastanienbäume entlang des Baches "Durach" - der dem Ort seinen Namen gab, vermitteln ein Gefühl der Behaglichkeit und Wohlbefinden. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gute gewachsene Infrastruktur mit 3 Kindergärten, der Grund- und Mittelschule mit M-Zweig und Praxisklasse, einer Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und alles was benötigt wird. Durch das rege Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich finden das ganze Jahr über Feste und Veranstaltungen statt. Etwas besonderes ist der höchstgelegene Flugplatz Deutschlands. Von hier aus können Rundflüge über die Allgäuer Bergwelt, das Alpenvorland, die Königsschlösser oder auch weitere Touren wie z. B. die Ötztaler Alpen oder über das Lechtal zur Silvretta Gruppe gestartet werden. 50 Betriebe mit insgesamt ca. 2.000 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Die Weltoffenheit der Duracher Bürger wird durch drei praktizierte Partnerschaften mit Gemeinden in Frankreich, Italien und Slowenien dokumentiert.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Rainer Kresse
Oberer Haldenweg 40, 87439 Kempten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 5524 - vielen Dank!