Genauer Kaufpreis auf Anfrage! Alleinlage - Seminarhaus mit Einfamilienhaus, Nebengebäude + See.

88410 Bad Wurzach

Kauf:
Preis auf Anfrage
33
Zimmer
730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88410 Bad Wurzach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
33
Gesamtfläche
1.580 m2
Grundstück
40.141 m2
Wohnfläche
730 m2
Kellerfläche
110 m2
Nutzfläche
850 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6991619
Anbieter-ID
MS20211366
Stand vom
22.08.2022
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
21
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.02.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

!! Der genaue Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage gerne schriftlich mitgeteilt !! 1976 wurde ursprünglich ein landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus und separatem Stallgebäude errichtet. 2009 fanden die umfangreichen Umbau- und Sanierungsarbeiten zum Seminarhaus statt. Der ehemalige Stall wurde hierfür komplett umgebaut und saniert und es entstand das Haupthaus mit Versorgung- und Gemeinschaftsräumen sowie ca. 96 Schlafmöglichkeiten. Das so entstandene Seminarhaus hat einen Vollwärmeschutz und ein neues Dach mit intergrierter PV-Anlage erhalten. Ebenfalls wurden neue Leitungen installiert und alle Innenwände und Böden renoviert. Die Immobilie ist in einem einwandfreien Zustand und kann sofort weiter betrieben werden. Das Nebenhaus - ursprünglich das Wohnhaus des landwirtschaftlichen Anwesens - wurde ebenfalls umgebaut und saniert. Dort befinden sich nun ca. 23 Betten. Eine Profi-Edelstahl-Küche mit Herd, Kühlschränken, Spülmaschine und sämtlichem Zubehör wie Töpfe, Pfannen, Messer sowie Teller, Besteck, Gläser und Tassen verbleibt im Haus. Die Bestuhlung und die Tische in den Aufenthalts-, Veranstaltungs- und Yogaräumen verbleiben ebenso. Betten und Matratzen sind vorhanden. Sämtliche Schlafzimmer im Haupthaus sind mit Dusche, WC, Waschbecken und Föhn ausgestattet. Im sehr großen "Universal-"Zimmer im Dachgeschoss stehen mehrere Tischtennisplatten und Kicker. Auf dem Grundstück gibt es eine Quelle, über welche der Brunnen am Hauptplatz gespeist wird. Insgesamt befinden sich das Seminar- und Nebenhaus in einem sehr guten Zustand und verfügen über eine gute Ausstattung. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Pellet. Fußbodenheizung (BJ 2009). Bedarfsausweis von 02/2022, Endenergiebedarf 92,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C Photovoltaikanlage mit 30 KW Netto-Nennleistung auf dem Dach das Haupthauses. Das Haus hat eine Brandmeldeanlage, die direkt mit der Feuerwehr verbunden ist. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne weitere Fotos zur Verfügung stellen. Mit diesem Link kommen Sie zu einem kleine Video für einen Überblick von außen: https://youtu.be/fQPZQi6xgMg Mit diesen Links können Sie sich schon vorab in 360 Grad einen Überblick verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2623490 - von außen. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2542690 - Seminarhaus. https://app.immoviewer.com/portal/tour/2542691 - Einfamilienhaus.


Ausstattung

Das große Haus beherbergt im Erdgeschoss, nebst der gut eingerichteten Küche, zwei kleinere und einen großen Esssaal. Ein separater Seminar-, Konferenz- oder Proberaum mit einer Fläche von ca. 120 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich 17 Zimmer mit integrierten Dusch-/WC-Räumen (Haartrockner). Sie eignen sich als Doppelzimmer für Erwachsene, sind aber auch als Mehrbettzimmer mit zusätzlichen drei oder vier Schlafplätzen für Gruppen verwendbar. Im großräumigen Dachgeschoss gibt es, auch bei schlechtem Wetter, auf einer Freifläche von ca. 250 m² Gelegenheit für Tischtennis oder Tischfussball oder sonstige Gruppenspiele. Ein weiterer separater Veranstaltaltungs-/ Yogaraum unter dem Dach mit ca. 150 m² Nutzfläche ist über eine Infrarot-Wandheizung (Strom) beheizbar. Das Dachgeschoss ist auch über die ehemalige Hofauffahrt mit dem Auto zu erreichen. Im 2. Dachgeschoss gibt es noch einen großen Dachboden. Insgesamt hat das Haus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1380 m². Zum Wieshof gehört auch das hübsch renovierte Bauernhaus. Hier findet man im Erdgeschoss nebst der hauseigenen, gut ausgestatteten Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, drei WCs und zwei Duschen. Drei große, freundliche Schlafräume (Mehrbettzimmer, ein großer Südbalkon sowie zwei WCs mit Duschen befinden sich im ersten Obergeschoss. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 210 m². Außerdem gibt es noch den ehemaligen Schuppen. Dieser dient momentan als Abstellfläche. Er kann aber jederzeit als Garage genutzt werden. Hier wurde auch 2009 das Dach erneuert. Der Wieshof verfügt über eine Geamtfläche von ca. 4 ha mit kleinem See und einem "Fußballfeld". Genügend Raum also für jegliche Ihrer Indoor-Veranstaltungen oder Outdoor-Aktivitäten.


Lage

In herrlicher, sonniger Alleinlage genießt man die Ruhe inmitten großer Felder, Wiesen und Wälder. Der WIESHOF, ein Anwesen mit Seminarhaus mit Haupt- und Nebenhaus, liegt ca. 15 - 20 Autominuten von der A96 entfernt und ist über Leutkirch oder Bad Wurzach im Allgäu zu erreichen. Entfernungen: Bahnhof: 10 km - Gasthaus: 3 km - Einkaufsmöglichkeit: 10 km.

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RE/MAX Sutter-Immobilien-Team

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Sutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt MS20211366 - vielen Dank!