Für Pferdeliebhaber ein Paradies

87463 Dietmannsried

520.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
200
m2

Objektdaten

Adresse
87463 Dietmannsried
Immobilien­typ
Gewerbe, Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.832 m2
Wohnfläche
200 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4540385
Anbieter-ID
1/20/035-035/0061
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
171,50 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In der Marktgemeinde Dietmannsried, im Randbereich des Ortsteils Überbach, befindet sich das Bauernhaus mit 5 Pferdeboxen und Reitplatz. Das Bauernhaus verfügt über einen Wohntrakt mit ca. 200 m² Wohnfläche. Es schließt sich ein Tennenbereich an, ideal für Heulagerung oder sonstige Nutzung, da er sich direkt neben 5 Pferdeboxen befindet. Das Anwesen ist ideal geeignet für jede Art von Tierhaltung.


Ausstattung

Das ca. 1900 (einige Zimmerbalken lassen eine viel frühere Datierung vermuten) erbaute und 1988 sanierte Bauernhaus wurde auch weiterhin laufend renoviert, wie zum Beispiel neue Dacheindeckung mit Innenverschalung, neue Gas-Zentralheizung 2015, usw. Das nicht unterkellerte Wohnhaus und der Pferdebereich sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusche/WC mit Waschmaschinenstellpatz, Heizraum, Abstellbereich. Das 1. Obergeschoss ist eingeteilt in Flur, Bad/WC, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, eines davon im Rohbau und ein Dachboden. Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, Hobbyraum, Kachelofen/-anschluss, Gemauerter Kachelofen über 2 Zimmer mit Kochmöglichkeit


Lage

Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgau und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und …

Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.

Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0061 - vielen Dank!