Für Kapitalanleger mit Weitblick

87437 Kempten

240.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87437 Kempten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Online-ID
7893957
Anbieter-ID
1/20/035-035/010113
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnanlage wurde 1972 erstellt und besticht unter anderem durch die attraktive, architektonische Gliederung des Baukörpers und durch eine funktionelle und wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Die Wohnanlage wurde in Massivziegelbauweise errichtet und wurde bereits in den 70-er Jahren mit einer Dämmschicht verkleidet bzw. isoliert. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Erst vor Kurzem wurde das Bad u.a. mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche saniert. Die Wohnung ist seit 2019 an einen solventen Mieter vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage ab 10 Einheiten

- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollläden
- begehbare Dusche
- Laminatbodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Westbalkon
- eigenes Kellerabteil


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010113 - vielen Dank!