Frisch renovierte 3 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Pestalozzistraße 1, 82110 Germering

399.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
83,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pestalozzistraße 1, 82110 Germering
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83,2 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1967
Online-ID
4683484
Anbieter-ID
KK2018440
Stand vom
14.06.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
4.795,67 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
407,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.50 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Ostbalkon, Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung Baujahr (1998), Verbrauchsausweis Juli/2018, Endenergieverbrauch 122,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D Die optimal geschnittene Wohnung liegt im I. Stock, eines in 1967 errichteten gepflegten Wohnhauses. Das Gebäude befindet sich in einer sehr grünen und gepflegten Wohnanlage. Die nah gelegene Autobahn wird derzeit untertunnelt und der Verkehrslärm gehört somit der Vergangenheit an. Für Ihre Kinder ist mit den in der Nähe befindlichen Kitas, Kindergärten und Schulen, sowie dem hervorragenden Freizeitangebot bestens gesorgt. Golf und Tennisplätze sind ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich sehr gut für den Selbstbezug oder als Vermietungsobjekt zur Kapitalanlage. Schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1321317


Ausstattung

Der morgendliche Sonnenbalkon ist nach Osten ausgerichtet und wird vom Wohnzimmer aus betreten. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet. Es besteht noch ausreichend Platz um einen Essbereich zu integrieren. Das helle und freundliche Bad ist mit einer Eckbadewanne, sowie einem Badezimmerschrank mit integriertem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat in einem eigenen Raum angeordnet. Im Flur kann die Garderobe untergebracht werden. Ein zusätzlicher Stauraum in Form einer Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wurde bis vor einigen Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Bad und die Toilette wurden vor ca. 10 Jahren mit hellen Fliesen modernisiert. Alle Wände sind frisch gestrichen und es wurde ein neuer, einheitlicher Laminatboden verlegt. Der im Haus befindliche Lift wurde vor einigen Jahren erneuert.


Lage

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 83,20 m² Wohnfläche liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen in nächster Nähe zum Freibad, dem Eisstadion, dem Sportplatz, einem kleinem Park und der Kerschensteiner Schule. Die Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München ist über die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Autobahn A 96 sehr günstig. Der Flughafen ist per Auto innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von München erreichen Sie in ca. 25 min.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Sutter Immobilen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Kriebel

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