* Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve *

67354 Römerberg

489.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
208
m2

Objektdaten

Adresse
67354 Römerberg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1988
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4660067
Anbieter-ID
726128
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
176.7 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Hier fühlt sich die große Familie zu Hause: * große, helle Räume * sehr gepflegtes Ambiente * durchdachte Grundrisse Wie geschaffen - vielleicht für Sie? Der 1988 erbaute Bungalow in Massivbauweise mit Einliegerwohnung und vielen Kellerräumen ist ein wahres Raumwunder. Die ca. 139 qm Wohnfläche im Erdgeschoss bieten dem neuen Eigentümer ein wirklich behagliches und weitflächiges Wohnerlebnis auf sehr angenehmen Niveau. Der Hobbyraum mit Bar im Untergeschoss und die Garage mit Überlänge (Arbeitsbereich zum Werken) bieten zusätzlichen Stauraum zum sowieso schon üppigen Angebot mit fünf Kellerräumen. Abgerundet wird diese Immobilie mit 4 Stellplätzen vor der Garage mit weitläufiger Einfahrt sowie weiteren Highlights: Dem Kaminholzofen im Flur sowie einer wunderschönen Gartenoase auf der Terrasse zum gemütlichen Ausklingen lauer Sommerabende. Nicht zu vergessen die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 75 qm ... Die Liste scheint unendlich lange... Neugierig geworden??? Dann schnell zur Besichtigung ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Zentralheizung mit Öl (1 Tank mit 8.000 L: befahrbar unter der Garageneinfahrt) * Kaminholzofen im Flurbereich * doppelisolierverglaste Holzfenster * Türen: aus Holz, teils mit Glaseinsätzen * Decken: Paneelen aus Echtholz (dunkles braun) * Fußböden: Fliesen und Laminat sowie Kork-Laminat * Wände: Tapete in unterschiedlichen Farben * funktionelle Küche mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden) * die Küche (Haupthaus) hat eine große Abstellkammer mit Fenster * Satellitenempfangsanlage * Kabelanschluss auch vorhanden (Glasfaser liegt) * beide Bäder (Haupthaus und Einliegerwohnung) mit Tageslicht sowie Badewanne und WC; Haupthaus hat noch zusätzlich Dusche im Bad * jeweils (Haupthaus und Einliegerwohnung) mit separatem WC; im Keller noch zusätzliches WC * Terrasse mit Holzdecke (komplett überdacht und gefliest) mit ca. 26 qm und Ostlage * Gartenanteil ca. 250 qm * ein Hobbyraum/Partyraum mit Bar und fünf Kellerräumen (einer davon in der Einliegerwohnung) * Kellerräume gefliest sowie tapeziert mit Holzdecken * Kellerbar aus Holz * Garten bewässerbar mit 3000L Vorratsbehälter im Garten * Dachboden hat zwei Kamin-Anschlussmöglichkeiten und ist über eine Treppe von innen begehbar sowie ausbaubar (ca. 75qm) * Garten rundum optisch niveauvoll angelegt * Garage mit Überlänge inkl. kleiner Hobbywerkstatt * Garage (mit Doppelfenster) über das Haupthaus begehbar; ebenso zusätzlicher separater Zugang zum Garten außer über die Terrasse * Flur mit Doppeltüre in den Wohnbereich * im Keller Waschen & Trocknen * Außenwand hat Vollwärmeschutz mit 5cm Styropor


Lage

Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung liegt in idyllisch ruhiger Wohnlage im gewachsenen Wohngebiet in Römerberg, Ortsteil Mechtersheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten der Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.


Sonstiges

* Von 2008 bis 2017 wurden folgende * Sanierungen/Modernisierungen vorgenommen: - 2008: Dachisolierung Garage (450EUR) - 2009: Kabelanschluss (1200EUR) - 2014: Außenfassade neu gestrichen (1500EUR) First des Daches eingespeist (200EUR) Fenster gestrichen (150EUR) - 2016: Satellitenanlage installiert (1500EUR) Garten neu angelegt (9500EUR) Planierungsarbeiten Außenanlage (250EUR) neuen Laminat verlegt (3000EUR) - 2017 Heizungsinstallationsarbeiten (2200EUR) * die Einliegerwohnung ist für EUR 480,- Monat zzgl. Nebenkosten inkl. Stellplatz vermietet

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

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