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87471 Durach

2.160,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87471 Durach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
169 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5051918
Anbieter-ID
1/20/035-035/0251
Stand vom
12.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.480,00 €
Warm­miete
2.460,00 €
Netto­kalt­miete
2.160,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
16,60 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein neues Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage mit bereits vermieteter Einliegerwohnung im Untergeschoss. In dem neuen Haus sind Sie der erste Mieter und haben hier richtig viel Platz. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie am Abend vor dem schönen Kamin relaxen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung nach Kempten ist mit dem Bus unkompliziert und erspart Ihnen den PKW. Zum Ortskern von Durach ist es ein Katzensprung.


Ausstattung

Einbauküche mit allen technischen Raffinessen, Heizkamin, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, 2 Bäder, hochwertige Bodenbeläge, vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss.


Lage

Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0251 - vielen Dank!