Exklusives Wohnen

87463 Dietmannsried

370.557,00 €
Kauf
3
Zimmer
89
m2

Objektdaten

Adresse
87463 Dietmannsried
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
voraussichtlich Frühjahr 2020
Online-ID
4771770
Anbieter-ID
1/20/035-035/0147-1.3
Stand vom
16.05.2019
Kauf­preis
370.557,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten entsteht in Dietmannsried mitten im Herzen des Allgäus. Es befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Durch die günstige Verkehrslage mit direkter Anbindung zur A7 sind die nahegelegene Stadt Kempten sowie das umliegende Allgäuer Berge- und Seenland in kürzester Zeit erreichbar. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges, offenes Raumprogramm mit viel Licht und Besonnung und bekommt dadurch eine großartige Wohnatmosphäre verliehen. Die Baufertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2020 erfolgen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie einem Gartensondernutzungsrecht, die Wohnungen im Obergeschoss haben einen Balkon und die Dachgeschosswohnung eine Dachterrasse. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein Pkw-Stellplatz im Freien kann optional für € 6.000,-- erworben werden.


Ausstattung

KFW-Effizienzhaus 55, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, exklusive Sanitärausstattung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, massive Ziegelbauweise mit Dämmziegel, Lufterdwärmeheizung, Personenaufzug.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgau und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und …

Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.

Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0147-1.3 - vielen Dank!