Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen

Lärchenweg 2, 87656 Germaringen

589.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lärchenweg 2, 87656 Germaringen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
275 m2
Grundstück
884 m2
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
86 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5515272
Anbieter-ID
cw2020809
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
589.000,00 €
Preis pro m²
3.233,70 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176.80 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage! Das "Architektenhaus" bietet sehr viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und viele Highlights zum Genießen und Wohlfühlen. Weitere Innenaufnahmen folgen! Modernes, offenes Wohnzimmer, Esszimmer mit gemütlichen Kachelofen, überdachter, sonniger, ruhiger Freisitz, sehr großer Garten, massive Doppelgarage mit Platz für eine kleine Werkstatt und Holzablage, riesiger Keller mit einigen beheizten Räumen und Tageslicht. Holz-Fenster, hochwertiges Holzpaket- und Fließenböden, Einbauküche. Bezug für dieses Haus ist in Absprache mit den Eigentümern kurzfristig möglich. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung Baujahr (1997), Bedarfsausweis von 03/2020 Endenergiebedarf 176,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. weitere Informationen & Impressionen: - Objektseite: www.remax-sutter.de/cw2020809 "Ich freue mich auf Sie!"


Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann auch über eine Außentreppe erreicht werden. Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, überdachter Südwest-Freisitz/Terrasse, Windfang, Diele, WC, Einliegerwohnung, kleiner Freisitz nach Osten, Bad mit Dusche 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad/WC, Flur, Süd-Balkon, Ost-Balkon Keller: Keller 1 - mit Heizung und großen Tageslicht-Fenstern, Keller 2 - mit Heizung, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum, Heizung, Vorratsraum, Flur und Kellertreppe nach außen. Sonstiges: großzügiger Garten und hochwertige Doppel-Garage


Lage

Der Ort Germaringen - im schönen Allgäu - ist ein Platz zum Wohlfühlen! Sehr kinderfreundlich, gemeinschaftlich und sehr verkehrsgünstig gelegen - Anschluss an die B12 und die Autobahn A96 (ca. 50 Minuten nach München). Das Architekten-Einfamilienhaus liegt in sehr zentraler, sonniger Lage. Kindergarten, Schule, Sportverein & Sportplatz, Supermarkt, Bäcker ... befinden sich in unmittelbarer Nähe. In einem Umkreis von 5 -20 km sind die Städte Kaufbeuren, Kurort Bad Wörishofen und Buchloe zu erreichen. Ampelfreie Fahrt auf die B12 in 2 Min.

Karte nicht verfügbar

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RE/MAX Sutter-Immobilien-Team

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Wielgoss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt cw2020809 - vielen Dank!