Exklusive Galeriewohnung

1.700,00 € Miete
4 Zimmer
220 m2
87471 Durach

Objektdaten

Adresse
87471 Durach
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Galerie, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2005
verfügbar ab
1. September 2018
Online-ID
4267789
Anbieter-ID
1/20/035-035/0058
Stand vom
27.07.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
5.100,00 €
Warm­miete
Brutto
1.700,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
100,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.02.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die traumhafte 4-Zimmer-Galeriewohnung liegt in ruhiger Lage im Gewerbemischgebiet. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet. Das Bad ist großzügig geschnitten mit einer runden Badewanne mitten im Raum sowie mit einer großen Fensterfront und einem tollen Bergblick. Im Wohnbereich sind dunkle, hochwertige Fliesen verlegt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und neuwertig.


Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 2 Etagen und führt vom unteren Geschoss über eine Wendeltreppe in die zweite Etage. Die Fenster in den beiden Stockwerken bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Teppichböden versehen. Eine großzügige Südterrasse sowie ein geräumiger Südbalkon laden den Mieter dazu ein, sich ausgiebig zu entspannen. Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) gehört zum Inventar. Die dazugehörende Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten.


Lage

Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0058 - vielen Dank!