* Einzigartiges Domizil mit traumhaftem Grundstück und absoluter Privatsphäre - Nähe BIBERACH *

88437 Maselheim

995.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
437 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88437 Maselheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.650 m2
Wohnfläche
437 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5133489
Anbieter-ID
789679
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
5
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
29.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier kommen Sie gern nach Hause! Das einladende Haus befindet sich auf einem eingewachsenen, ca. 1.995 qm großen Grundstück in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage, welches vollständig umzäunt ist. Im Eingangsbereich befindet sich die Gabelung mit der Treppe ins Obergeschoss, welche zu den Büroräumen führt, und dem Zugang zur Erdgeschoss-Wohnung. Man betritt zunächst das angrenzende Kaminzimmer, mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Gartenterrasse. Dieser Raum schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und wird heute als großes, behagliches Esszimmer genutzt. Die Wendeltreppe stellt einen weiteren Aufgang zum Obergeschoss dar, in dem weitere gemütliche Zimmer und Kinderzimmer erreichbar sind. Weiter betreten Sie das große Wohnzimmer mit einer herrlichen großen-Fensterfront, mit dem Blick zur Terrasse und Garten. 2016 wurde eine einmalige und hochwertige Markenküche im Wert von ca. 110.000 EUR eingebaut. Diese edle Markenküche sticht durch die besondere Kochinsel hervor, welche mit einer großen, ovalen Granitplatte ausgestattet ist. Weiße Schrankfronten, diverse Markenelektrogeräte und höchste Ansprüche an Funktion und Design schenken dieser repräsentativen Küche ein harmonisches Gesamtbild. Dank der Größe könnten hier interessante und inspirierende Kochevents gefeiert werden und Ihre Küche wird zum Ausgangspunkt für unvergessliche Tafelfreuden. Der abgegrenzte private Schlafbereich im Erdgeschoss bildet mit dem neu erstellten Badezimmer eine weitere Krönung. 2016 wurde das Bad komplett neu gestaltet und mit einer Whirl-Pool-Badewanne und weiteren kostspieligen Details ausgestattet. Ihre sportlichen Aktivitäten können Sie im Schwimmbad mit Jetstromanlage, Sauna und Fitnessraum tätigen. Des Weiteren sind zwei Garagen-Stellplätze vorhanden. Im Keller finden sich noch weitere Räumlichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

UG: Flur, Diele, Technikraum, Öltankraum, Fitnessraum, Abstellraum, Flur, Duschbad, Gästezimmer, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Ruheraum mit Theke, Sauna, Dusche, Schwimmhalle, eine Doppelgarage, übergroßer Carport für Wohnwagen EG: Hauseingang, Flur/Treppenhaus, Eingang, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse, Wohnzimmer mit Z Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide DG: vom Esszimmer kommt man über eine Wendeltreppe ins DG, Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Wintergarten, vom Treppenhaus kommt man in den Bürobereich, Flur, Vorraum, Badezimmer, zwei Büros, eines davon mit Zugang zum Balkon, Büroküche


Lage

Laupertshausen ist ein Teilort von Maselheim. Maselheim ist eine Gemeinde im oberschwäbischen Landkreis Biberach nur 12 Autominuten von der Kreisstadt Biberach entfernt. Nach Ulm sind es ca. 30 Fahrminuten und zum Airport Memmingen ca. 37 Autominuten. Durch die Gemeinde Maselheim führen die Oberschwäbische Barockstraße, die Mühlenstraße Oberschwaben und der Öchsle-Radweg.


Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1982 in sehr hochwertiger Ausstattung in massiver Bauweise erstellt wurde. Laufend wurden Sanierungen und Reparaturen vorgenommen. Nachfolgende Modernisierungen haben statt gefunden: * das Badezimmer im DG wurde 2016 zum Luxusbad modernisiert * das DG wurde 2012 ausgebaut und eine Wendeltreppe vom Esszimmer ins DG geführt * die Dachflächenfenster wurden teilweise 2012 erneuert * die Schwimmbadanlage wurde 2012 komplett erneuert * eine PV-Anlage mit 29,90 kWp wurde 2014 installiert, der Strom wird für Eigenbedarf genutzt * eine Vorbereitung für Solaranlage 2014 installiert * das Badezimmer im EG wurde 2016 modernisiert * eine hochwertige Luxus-Küche wurde 2016 eingebaut * der übergroße Wohnmobil Stellplatz wurde 2016 erbaut * eine Frühstücksterrasse wurde 2016 errichtet * die Ölzentralheizung ist von 1985 * der Brenner und die Steuerung wurden 2014 erneuert * die Fenster erhielten teilweise elektrische Rollläden * im Kachelofen wurde 2017 ein Heizeinsatz mit Wassertasche eingebaut, dadurch verbessert sich noch der Energiewert * in den Schlafräumen wurde 2018 eine Klimaanlage installiert Im ganzen Haus befinden sich 6 Kaminöfen und ein Kachelofen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis sind die Küchen, Bademöbel, Kaminöfen, eine Doppelgarage, Carport und drei PKW-Stellplätze enthalten.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ulm / Neu-Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 789679 - vielen Dank!