Einziehen und Loswohnen - Einfamilienhaus in Ronsberg

87671 Ronsberg

985.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87671 Ronsberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
998 m2
Wohnfläche
240 m2
Büroflächen
29,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7721323
Anbieter-ID
144
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
985.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Wohneinheiten
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
98.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.07.2032
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Selten hat mein eine Immobilie, bei der man nichts, aber rein gar nichts renovieren muss. Das tolle Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Durch seine großzügige Wohnfläche über 3 Etagen wäre aber ein Mehrgenerationenhaus hier durchaus denkbar. Das Haus wurde bis zum Jahr 2018 vollständig kernsaniert und ist ein absoluter Hingucker geworden. Die schlichte Eleganz des Hauses überzeugt. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design ermöglichen Ihnen das sofortige Einziehen und Loswohnen. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Im offen gestalteten Küchen-/ Wohn- / Essbereich befindet sich zusätzlich ein moderner Kachelofen. Der Endenergieverbrauch liegt bei 98,0 kh(m²a). Der Energieausweis ist noch bis 2032 gültig. Eine Staubsauerganlage sowie eine Entkalkunganlage im Keller ergänzen die Ausstattung. Im Außenbereich befinden sich 3 KFZ-Stellplätze, die unter einem Dach stehen. Im Hof selbst haben noch weitere Fahrzeuge ausreichend Platz. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum spielen und verweilen ein. Im hinteren Bereich, der absolut nicht einsehbar ist, befindet sich eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Pool mit Wärmepumpe. Im Obergeschoss genießen Sie die Abendsonne mit einem Terrassendach, welches Sie je nach Wetterlage öffnen oder schließen können. Derzeit befindet sich im Ergeschoss ein Büro. An dieses grenzt eine weitere Terrasse mit einer Glasüberdachung. Hier könnte ein neuer Zugang zu Ihrem künftigen Homeoffice sein. Hierzu gehört noch ein weiterer Raum, welcher als Lager oder auch als zusätzlicher Kellerstauraum genutzt werden könnte. Es handelt sich hierbei um ein Eckgrundstück. Am oberen Ende befinden sich noch zusätzlich 2 Fertiggaragen. Eine davon ist für ein Auto nutzbar. Die zweite Garage dient als Garten- und Gerätehaus. Das Haus ist nur zu 25% unterkellert. Der Zugang zum Keller ist nur von außen möglich.


Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, offener Küche-/ Ess-/ Wohnbereich mit Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und WC, Büro und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC, überdachte Terrasse Dachgeschoss: Küche, Kind/Gast/Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Keller: 1 Heizungskeller, 1 Kellerraum


Lage

Ronsberg liegt zwischen Markt Rettenbach und Obergünzburg. Nach Kempten sind es ca. 23 km. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mitte von Ronsberg und bietet somit fußläufigen Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen etc. Die Lage spricht für sich – ländlich und ruhig mit sehr schöner Nachbarschaft. Für Outdoor und Sportbegeisterte stehen Wanderwege und Nacherholungsgebiete, sowie ein Skilift im Winter in unmittelbare Nähe zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ruth Essenwanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 144 - vielen Dank!