*Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage außerhalb von Kempten!*

87439 Kempten (Allgäu)

649.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
589 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5933170
Anbieter-ID
971100
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Außerhalb von Kempten finden Sie dieses Schmuckstück. Die zeitgemäße Ausstattung und die Gestaltung der Wohnräume versprechen hohen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele zum großzügigen Wohnraum mit Essbereich sowie zum Wintergarten, der im Jahre 2005 errichtet worden ist. Eine Südterrasse, die nachträglich mit einer Pergola versehen worden ist, bildet hier eine schöne Atmosphäre. Eine moderne Küche unterstreicht den Stil des Hauses. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Bürozimmer sowie der Heizraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon der nach Westen ausgerichtet ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot des Obergeschosses. Die Immobilie kann nicht sofort bezogen werden, da die Eigentümer nach einer neuen Immobilie suchen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter: 0831-5125513.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* massiv gebautes Wohnhaus, OG Holzständerbauweise * im Jahre 2000 wurde grundsaniert * Wohnfläche ca. 200 qm * zweifach verglaste Holzfenster - teilweise erneuert * Grundstück mit einer Größe von ca. 589 qm * Einzelgarage - im Preis inkl. * PKW-Stellplätze vor der Garage * Solaranlage auf dem Dach * Kaminofen * moderne Einbauküche * Süd-Terrasse * Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum West-Balkon * Zentralheizung mit Öl (BJ 2000)


Lage

Diese Immobilie befindet sich zwischen Wiggensbach und Altusried, ca. 8 km von Kempten entfernt. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Allgäumetropole Kempten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kempten, als Hochschulstandort über die Grenzen bekannt, verfügt zudem über diverse Gymnasien und weiterführende Schulen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1905

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Ihr Ansprechpartner

Büro Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 971100 - vielen Dank!