Einfamilienhaus: Freistehend und Tip-Top renoviert

87600 Kaufbeuren

650.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
162 m2
Kellerfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5265833
Anbieter-ID
KK2019695
Stand vom
17.07.2020
Kauf­preis
650.000,00 €
Preis pro m²
4.012,35 €
Provision für Käufer
3,48 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erst im Jahr 2018 wurde das Haus umfangreich saniert. Hier wurden u.a. die beiden Bäder und das Gäste WC erneuert, die Elektirk überarbeitet, die Innentüren getauscht, das Haus innen und außen neu gestrichen, auch die 2003 eingebauten 3-fach verglasten Fenster wurden neu gestrichen. Die Bodenbeläge im Haus wurden erneuert, die Einfahrt neu gekiest u.v.m Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden. Westterrasse, Süd- und Westbalkon, große Garage mit Sektionaltor, voll unterkellert, Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung Baujahr (2003), Fußbodenheizung im kompletten Haus. Verbrauchsausweis vom 29.11.18, Endenergieverbrauch 125,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Das Haus ist für jährlich 14.820 € vermietet (bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist) Zwei Einbauküchen, große Garage direkt am Haus. Das komplette Haus ist mit pflegeleichten Fußböden wie Fliesen oder Laminat ausgestattet. Sehr gute Ausstattung, neuwertiger Zustand. Schauen Sie sich doch vorab unseren Film an: https://www.youtube.com/watch?v=DMh_Hcf10mQ


Ausstattung

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber gut auch nur von einer Familie bewohnt werden. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Windfang, Gäste WC, Flur, Wohnzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Büro, XXL Bad mit Eckbadewanne, großer Dusche, WC und Waschbecken Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, Duschbad Keller: Technikraum mit Heizung und Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 wohnraumähnlich ausgebauter Raum


Lage

Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Wohngebiet Moosmangwiese. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Auffahrt zur B12 ist ampelfrei in 1 Minute erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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RE/MAX Sutter Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Kriebel

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