Eine rentable Geldanlage

87471 Durach

1.330.000,00 €
Kaufpreis
568 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87471 Durach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
568 m2
Grundstück
671 m2
Wohnfläche
318 m2
Vermietbare Fläche
568 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5030751
Anbieter-ID
1/20/035-035/0243
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
1.330.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Ortzentrum von Durach liegt das gepflegte und renoviert Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, 4 Stellplätze im Freien gehören dazu.


Ausstattung

2018 neue Öl-Zentralheizung 2018, neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Wärmeschutzfassade, komplett vermietet (€ 41.500,-- p.a.zzgl. Nebenkosten)


Lage

Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.

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Herr Claus Schmelz

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