Eine Ferienwohnung der Extraklasse

87561 Oberstdorf

324.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87561 Oberstdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Baujahr
1972
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5072140
Anbieter-ID
1/20/035-035/0308
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
324.000,00 €
Preis pro m²
8.100,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Haus­geld
128,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.6 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
185,00 kWhm2a
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine wunderschöne, komplett sanierte und ruhig gelegene Wohnung im südlichsten Ort Deutschlands? Sie möchten dennoch schnell im Herzen des Dorfes sein? Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter!

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in sehr beliebter Lage am Ortseingang. Durch die hervorragende Infrastruktur können Sie Supermärkte, den Bahnhof und die Fußgängerzone - mit verschiedensten Ladengeschäften, Restaurants & Cafés - bequem zu Fuß erreichen.

Das Haus mit insgesamt 7 Wohnungen wurde im Jahr 1972 gebaut und wird von einem Hausverwalter geleitet und ganzjährig von einem Hausmeister betreut.

Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss durch die kleine Diele und auf den ersten Blick erkennen Sie die Vorzüge einer generalsanierten Wohnung. Alles ist neu und hochwertig gearbeitet. Linker Hand kommen Sie in das helle Badezimmer mit nagelneuen Sanitäranlagen und großzügigem bodengleichem Duschbereich. Das Wohnzimmer zur rechten Seite wurde wunderschön und praktisch umgestaltet. Die moderne und vollausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit ist perfekt in den Wohnraum integriert und im Kaufpreis bereits enthalten. Über eine kleine Treppe haben Sie Zugang zum hellen Schlafzimmer, die perfekt abgestimmten Einbauschränke bieten Ihnen genügend Platz für Sport- und Abendgarderobe. Genießen Sie auf dem großzügigen Westbalkon die Abendsonne und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Die Wohnung würde sich neben der Eigennutzung (Haupt- oder Wochenendwohnung) auch perfekt als Ferienimmobilie über eine Vermietungsagentur eignen. Mit entsprechenden Informationen und Kontaktdaten würde Ihnen der Eigentümer hier gerne behilflich sein.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese wundervolle Wohnung nach vorheriger Absprache.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Ausstattung

beliebte ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
komplett neu saniert (Bad, Küche, Elektro, Fenster, Böden, Innentüren, etc.)
großer Westbalkon mit Bergblick
nagelneue Einbauküche inklusive
PKW Stellplatz vor dem Haus (Gemeinschaftsnutzung)
eigenes Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, Kachelofen/-anschluss, Sommer 2019 rundum modernisiert


Lage

Oberstdorf mit seinen Tälern als der südlichste „Ort“ Deutschlands ist ein heilklimatischer Kur- und Kneipport und liegt auf 813 m ü. NHN. Ca. 10.000 Einwohner leben hier unter dem Nebelhorn. Sommer wie Winter mit Wandermöglichkeiten und den Skigebieten, sowie den Langlaufloipen ist Oberstdorf sehr beliebt. Mit der Vier-Schanzen-Tournee bietet Oberstdorf jedes Jahr ein Event der Weltklasse. Im Jahr 2021 ist Oberstdorf Austragungsort der nordischen Ski Weltmeisterschaft. Ein Golfplatz ist ebenso vorhanden wie das Eislaufzentrum.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0308 - vielen Dank!